Sólvangsvegur 1

Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri 
Til sölu er falleg og vel skipulögð 61,2 fm 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í vönduðu lyftuhúsi við Sólvangsveg 1 í Hafnarfirði. Íbúðin er ætluð einstaklingum 60 ára og eldri og nýtur góðrar þjónustu og aðstöðu í húsinu.

Allar nánari upplýsingar veitir :
Tinna Bryde Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is

Íbúðin er vel staðsett í húsinu með suðursvölum og útsýni yfir bæinn og umhverfið. Góð birta og notalegt andrúmsloft einkenna eignina.
Skipulag eignar:
Forstofa/hol með góðu skápaplássi.
Björt og rúmgóð stofa með útgangi á suðursvalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og góðu vinnurými.
Svefnherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Parket er á gólfi í íbúðinni, nema á baðherbergi þar sem er dúkur.
Sameiginleg geymsla er á sömu hæð og íbúðin.

Framkvæmdir á sameign 2025:
-  Ný lyfta
-  Skipt um teppi í sameign
-  Sameign máluð
-  Nýtt ruslakerfi sett upp

Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Góð sameign er í húsinu, m.a. setustofur og samverurými fyrir íbúa. Í boði er þjónusta fyrir eldri borgara og möguleiki á að panta mat.

Stutt er í alla helstu þjónustu, heilsugæslu, verslanir, miðbæ Hafnarfjarðar og fallegar gönguleiðir. Falleg aðkoma og snyrtileg sameign.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.