Kirkjuvegur 59

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í almennri sölu: Kirkjuveg 59 sem er falleg 4 herbergja íbúð í þríbýli. Eignin er byggð árið 1984 og er 177,2 m2,  þar af er bílskúr 23,9 m2 og tvær geymslur, önnur þeirra 5,9 m2 og hin 6,8 m2. Eignin hefur töluvert verið endurnýjuð og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Járn á þaki var endurnýjað 2019, gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir eftir þörfum og var eignin máluð að utan sumarið 2025. Gólfteppi í stigagangi endurnýjað 2020. Eignin var sameinuð úr tveimur íbúðum í eina árið 2014-2015 og var þá endurhönnuð, möguleiki á að breyta aftur í 2 eignir.  Snyrtileg og gróin, sameiginleg lóð er í kringum húsið. Lúxusíbúð á besta stað í eyjum, tvennar svalir, 2 baðherbergi, tvær geymslur, björt og rúmgóð. Einstakt útsýni. 


BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari Lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, skápur
Hol: Flísar á gólfi
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít snyrtileg innrétting, allt endurnýjað árið 2015
Stofa: Parket á gólfi, útgengt á svalir, mjög rúmgóð stofa
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, bað, innrétting, handklæðaofn, upphengt wc, tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Herbergi: Rúmgott, parket á gólfi, fataherbergi, baðherbergi innan 
Baðherbergi innan herbergis: Endurnýjað 2014-2015, flísalagt, walk in sturta, upphengt wc, handklæðaofn 
Herbergi: Parket á gólfi, útgent á svalir, (möguleiki á að opna á milli svala hér og sem er útgengt á úr stofu)
Herbergi: Parket á gólfi, skápur 
Svalir: útfrá stofu, með frábæru útsýni
Svalir: útfrá herbergi
Þvottahús: Góð innrétting, skolvaskur, opnanlegur gluggi og flísar á gólfi. Í þvottahúsi er annar inngangur í íbúð úr sameign.
Geymslur: tvær geymslur, önnur með glugga
Bílskúr: Nýleg rafdrifin innkeyrsluhurð, rafmagn og vatn. Bílastæði fyrir framan bílskúr fylgir eigninni. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.



Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.