Síðumúli 39

Sunna fasteignasala og Marta Jónsdóttir, lögfr. og lögg. fasteignasali, kynna Síðumúla 39, Reykjavík. 
** Eignin er laus við kaupsamning **
** Frábær fyrstu kaup **

Um er að ræða virkilega fallega 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérsmíðuðum eldhúsinnréttingum frá Formus og baðinnréttingum frá Egger. Góð þvottaaðstaða er á baðherbergi. 
Eignin er alls 64 fm, þar af er geymsla í sameign 3,8 fm. Bílastæði eru bæði við húsið að framanverðu og að aftanverðu. Eignin snýr frá Síðumúla og Fellsmúla þannig að umferðahávaði er svo til enginn.
Mjög þægilegt aðgengi er að íbúðinni bæði að framan- og aftanverðu. 

Eignin er tiltölulega nýmáluð og parketlögð. 
 
Nánari lýsing:
Gengið er inn í rúmgott anddyri með tvöföldum fataskáp með hengi og útdraganlegum skúffum.
Stofan er björt og falleg, þaðan er útgengt á svalir sem snúa að bakhlið hússins. Heimlt er að láta loka svölunum með gleri.
Eldhúsinnréttingin er sérsmíðuð frá Formus og er með viðaráferð, ljúflokun og plastlagðri borðplötu. Eldhústækin eru frá AEG. Innbyggð uppþvottavél fylgir. 
Svefnherbergið er mjög rúmgott og er með góðum fataskápum, útdraganlegum skúffum og hengi.
Baðherbergi er stórt og með innréttingu með viðaráferð frá Egger, upphengdu salerni, sturtu með glerþili og lokanlegri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergið er flísalagt með 30x60 flísum frá Álfaborg.
Sérgeymsla er í kjallara og er hún 3,8 fm.

Þrír inngangar eru að húsinu; einn er við Fellsmúla og hinir Síðumúla megin, bak við húsið.
Sameiginlegur þakgarður er á húsinu til afnota fyrir íbúa og hjólageymsla er á jarðhæð. 

Burðarkerfi hússins er að mestu hefðbundið staðsteypt og útveggir einangraðir að utan. Húsið var endurnýjað og endurbyggt að hluta árið 2019. Íbúðin er í nýja hlutanum.

Um er að ræða vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á frábærum stað. Tilvalin eign fyrir fyrstu kaupendur. Sjón er sögu ríkari! 
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is.