Hallveigartröð 2

Domusnova og stefán sími 8969303  kynnir í sölu Hallveigartröð 2, 320 Reykholt. Fjölskylduvænt, fjögurra herbergja 116,4 fm. parhús á einni hæð. Húsið er einstaklega rúmgott og vel skipulagt, stór timburverönd með heitum potti.

Seljandi skoðar skipti.

Hallveigartröð 2 er timburhús á einni hæð, byggt árið 2006. Húsið er parhús og er heildarstærð íbúðar 0102 skv. FMR er 116,4 fm., innan eignar er anddyri, alrými sem telur eldhús, borðstofu og stofu þaðan sem útgengt er á timburverönd, á svefnherbergisgangi eru þrjú rúmgóð svefnherbergi, þvottahús og baðherbergi. Aukin lofthæð er í öllum rýmum utan svefnherbergisgang þar sem er geymsloft. 
 
Nánari lýsing: 
Anddyri: Fataskápur. Flísar á gólfi. 
Alrými: Opið og bjart rými með aukinni lofthæð þar sem er eldhús, borðstofa og stofa. Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, innbyggðum ísskáp og veggofni, tengi fyrir uppþvottavél. Úr stofu er útgengt á timburverönd. Flísar á gólfi. 
Þvottahús: Vaskur. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Lítið geymsluloft. Flísar á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Geymsluloft. Flísar á gólfi. 
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Ljós innrétting með nægu skápaplássi. Baðkar og sturta. Flísalagt í hólf og gólf. 

Lóð/garður: Lóðin er 1368,0 fm. að stærð, malarplan framan við hús með tveimur bílastæðum. Timburverönd fyrir aftan hús með heitum potti. Grasflötur hlið hússins. 

Reykholt í Borgarfirði er fallegt og söguríkt byggðarlag sem nýtur vaxandi vinsælda sem búsetukostur. Svæðið er þekkt fyrir rólegt og fjölskylduvænt umhverfi þar sem náttúra, saga og nútímaleg þjónusta fara vel saman. 

Nánari upplýsingar veitir 
Stefán sími 896-9303 / stefan@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.