Langahlíð 9

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir stórglæsilega og mikið endurnýjaða efri hæð á tveimur hæðum, eða hæð og ris, við Lönguhlíð 9 í Hlíðunum í Reykjavík með útsýni yfir Klambratún. Eignin er skráð 125,9 m2 en nýtanlegir fermetrar eru mun fleiri þar sem hluti eignarinnar eru undir súð.

Íbúðin telur fjögur svefnherbergi, eldhús með borðstofu opið inn í stofu, stofu, sjónvarpshol, baðherbergi og þremur litlum geymslum. Á lóðinni standa þrír geymsluskúrar, hjóla-/vagnageymslur. Einn fyrir hvert stigahús.

Þetta er virkilega glæsileg eign í fallegu húsi á einum eftirsóttasta stað borgarinnar , húsið hefur verið steinsallað, búið er að skipta um þakjárn ( 1996 ) , dren hefur verið endurnýjað sem og skólplagnir ( 2007 ). Stigagangur nýlega málaður og teppalagaður 2019. Stétt við austur- og norðurgafl var endurnýjuð með snjóbræðslu í kringum 2014.

Helsti endurbætur
* 2022 Baðherbergi var uppgert
* 2023 Eldhúsið fært og endurgert
* 2023 Gegnheilt viðarparket á öllum rýmum nema votrýmum.
* 2023 Allar innihurðar endurnýjaðar, eldvarnarhurð fram á stigagang.
* 2023 Stigaop fært inní íbúðinni. 
* 2023 Ný rafmagnstafla.
* 2023 Flestir ofnar endurnýjaðir. 
* 2023 Þvottahús útbúið inní íbúð, sérsmíði frá Brúnás. 
* 2023 fataskápar endurnýjaðir í tveimur herbergjum.
 
Stigagangur teppalagður ( geymsla undir súð ) fatahengi. Stigagangur teppalagður að nýju árið 2019, stigagangur málaður árið 2024. 

Nánari lýsing neðri hæðar íbúðar.
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri innréttingu með ofni í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp, frysti og innbyggðri uppþvottavél, stór eyja með Corian borðplötu með vaski og fallegum blöndunartækjum. Stór tækjaskápur. 
Stofa-borðstofa með útgengi út á litlar svalir með útsýni yfir Klambratún.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi, falleg innrétting, rúmgóð sturta og upphengt salerni.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og eldri fataskáp á heilum vegg.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Þvottahús með flísalögðu gólfi og sérsmíðar innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur.
Geymsla undir stiga.

Efri hæð-parketlagður stigi
Sjónvarpsholið er rúmgott með fallegum þakgluggum sem gefa fallega birtu í rýmið.
Stórt svefnherbergi með nýlegum fataskáp á heilum vegg.
Geymsla undir súð.

Fallegt vandað viðarparket er á öllum rýmum fyrir utan votrými sem eru flísalögð.

Þetta er vel staðsett eign með tilliti til allrar almennrar þjónustu eins og skóla-leikskóla- heilsugæslu og verslanir. Sameiginleg geymsla í kjallara og eignin hefur aðgang að sameiginlegu þvottahúsi. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8222-123 eða helga@fastlind.is