Týsnes 2b eign 104

Týsnes 2b eignarhluti 104 - Nýbygging
Húsið er geymsluhús á einni hæð með geymsluhillum/millilofti.
Byggð verða tvö hús á lóðinni, Týsnes 2a og 2b.
Lóðin er leigulóð í eigu Akureyrarbæjar, 5.560,7 m² að stærð.

Skilalýsing þess er fyrir Týsnes 2b.
Einangrun hússins er gerð þannig að breyta má starfsseminni undir t.d iðnað.
Hönnun og teikningar: Haraldur Árnason

Húsið er hannað samkv. algildri hönnun í notkunarflokki 1. Týsnes 2b skiptist í 16 sérrými og eitt sameiginlegt inntaksherbergi.
Hús afhendist frágengið að utan með malbikuðu bílaplani. Í plan kemur snjóbræðsla um 3 metra út frá útveggjum og í bílastæði hreyfihamlaða. Hús afhendist að innan fullfrágengið með steyptum gólfum. Snyrting og geymsluhilla eru í öllum rýmum. Eignin afhendist á byggingarstigi nr. 7 Sjá einnig nánar aðalteikningar af húsinu.
Burðarvirki: Burðarvirki hússins eru steinsteyptar undirstöður/gólf ásamt timburvirki (límtré) er kemur í veggi og þak.
Útveggir: Útveggir eru klæddir með 80mm (micro áferð að utan/panill að innan) samlokueiningum með PIR kjarna. Litur að utan er Ral 7024 (dökk grátt) en að innan Ral 9010 ( hvítt ).
Þak: Þak er klætt með 100/145mm (trapiza) PIR samlokueiningum er festast á límtrésbita. Litur á þakeiningum að utan er Ral 7024 (dökk grátt) en að innan Ral 9010 (hvítt). Snjógildrur koma á þak við langhliðar.
Gluggar/hurðir: Gluggar og inngangshurðir eru úr plasti í dökkum lit að utan en hvítt að innan en innkeyrsluhurðir eru í dökkum lit (hand- og rafmagnsopnanlegar). Litur á gluggum/inngangshurðum og innkeyrsluhurðum er Ral 7024 ( dökk grátt en hvítt að innan, Ral 9010). Innihurðar eru úr timbri, plastlagðar eða sprautulakkaðar og þröskuldslausar. Gler er tvöfalt einangrunargler en í innkeyrsluhurðir koma plastgluggar.
Milliveggir: Allir léttir innveggir ( kringum snyrtingu) eru gerðir úr 100mm samlokueiningum. Milliveggir milli rýmisnúmera eru 100mm samlokueiningar með harðpressaðri steinull og eru þær samkv. EI60. Milliloft: Geymsluhillur eru samkv. R30 og hafa þær eingöngu aðkomu frá lausum stiga. Þæ eru byggðar úr timburbitum/límtré og klæddar að ofan með 22 nótuðum rakav. spónaplötum. Notálag er 2,0kn/m²
Steypt gólf: Einangrun undir gólf er 50mm frauðplast en utan á sökkla kemur 50mm einangrun. Lagnir: Stofnlagnir fyrir heitt vatn (álpex/plast lagnir - heitt neysluvatn og gólfhita) koma í steypta plötu og að deilikistum rýma. Stofnlagnir fyrir kalt neysluvatn (álpex/plast lagnir) eru staðsettar undir einangrun gólfs. Gólfhitakerfi (20mm Pexrör) er í öllum rýmum (nema tæknirými) og eru lagnir staðsettar í gólfsteypu. Stýring gólfhita er gerð með hitanemum og mótorlokum sem staðsettir eru við deilikistur rýma. Hámarkshitastig neysluvatns við töppunarstað sé 60°C. Við töppunarstaði komi hitastýrð blöndunartæki. Frárennslislagnir í grunni og utanhúss eru PVC plastpípur en innanhúss eru notaðar PP plastpípur. Í öll blautrými komi gólfniðurföll. Ein hitaveitugrind/aflestrarmælir er fyrir allt húsið og er staðsetning mæla í sameiginlegu tæknirými. Deilikistur koma í hvert sérrými. Spúlslöngur koma í hvert sérrými.
Raflagnir: Aðaltafla rafmagns og einn aflestrarmælir ásamt frádráttarmælum rýma er staðsett í sameiginlegu tæknirými en greinitöflur koma í hvert sérrými. - lýsing utanhúss kemur á sérmælir sem er staðsettur í sameiginlegu tæknirými. Brunavarnir: Út- og neyðarlýsing verður sett upp í öllu húsinu skv. byggingarreglugerð og ISTEN 1838 og ÍSTEN 50172. Neyðarlýsing samkvæmt “opnum svæðum” (0,5 lúx) verður í sölum. Handslökkvitæki koma í hvert rýmisnúmer. Brunaviðvörunarkerfi kemur í húsið með stjórnstöð staðsetta í sameiginlegu tæknirými. Stjórnstöð skal tengd viðurkenndri vaktstöð. Opnanlegir gluggar eru nýttir sem björgunarop (táknað BO á teikningu). Reyklosun er gerð í gegnum op er myndast við opnun innkeyrsluhurða og glugga.
Loftræsing: Loftræsing er almennt gerð í gegnum opnanlega glugga en vélknúin fyrir snyrtingar.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald eignar, 0,3% af brunabótamati eignar þegar það verður lagt á.
Á eigninni hvílir vsk kvöð

Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma. Leitast verður við að halda sambærilegum gæðum byggingarhluta og íhluta, breytist þeir á byggingartíma.
Myndir eru úr sambærilegri bili.

Allar breytingar sem kaupendur óska eftir að gera greiða þeir sérstaklega fyrir. Seljandi ber ekki ábyrgð á því ef slíkar breytingar seinka afhendingu eignar.
Áætlaður afhendingartími eigna í Týsnesi 2b er ágúst 2023