Fífurimi 20

Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja endaraðhús á góðum stað í Grafarvogi, Reykjavík.

* Sólpallur til suðurs og stór afgirtur garður
* Þakkantur og þakrennur endurnýjað 2022
* Endurnýjað baðherbergi að hluta

***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 130,20 m2. Efri hæðir eru að hluta undir súð svo nýtanlegir gólffermetrar eru stærri en birt skráning.

1. hæð skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, gestasalerni, eldhús, stofu /borðstofu og sólskála.
Forstofa er flísalögð.
Gestasalerni er flísalagt með handlaug, spegli og salerni.
Eldhús er flísalagt með tengi fyrir uppþvottavél, eldavél og morgunverðarkrók sem hægt er að sitja við.
Stofa, borðstofa og sólskáli eru í rúmgóðu og björtu alrými. Parket og flísar á gólfi. Útgengt úr stofu út á sólpall til suðurs og stóran afgirtan garð.
Þvottahús er með skolvask, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi. Er í dag nýtt sem geymsla.
Geymsla fyrir framan er nýtt sem þvottahús og hjólageymsla.

2. hæð skiptist í hol, 3 svefnherbergi og baðherbergi
Baðherbergi var nýlega endurnýjað að hluta og er flísalagt með sér baðkari og walk-in sturtu. Innrétting með handlaug, skúffum og salerni.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Hol er með parket á gólfi.

Úr holi er gengið upp stiga í risloft sem nýtist sem svefnherbergi 4, þar er opnanlegur þakgluggi og parket á gólfi. Geymsla undir súð. Risloft er skráð sem geymsla samkv. FÍ.

Fyrir framan hús eru tvö sérmerkt bílastæði fyrir eignina. Einnig góð sameiginleg bílastæði á plani við götuna.
Falleg endalóð með sólpalli, stórum afgirtum garði með fallegum gróðri og Argentískum pizza ofni og eldstæði. Þá má nefna ýmsa berjarunna og ávaxtatré.

Fjölskylduvæn og vinsæl staðsetning þar sem leik og grunnskóli er í göngufæri sem og apótek, verslun og þjónusta í Spönginni sem og íþróttir og sundlaug í göngufæri.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.