Skráð 28. sept. 2022
Deila eign
Deila

Fossatunga 39

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
166 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
85.000.000 kr.
Fermetraverð
512.048 kr./m2
Fasteignamat
67.200.000 kr.
Brunabótamat
72.100.000 kr.
Byggt 1995
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2082151
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Engar svalir
Upphitun
Sérhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Kominn er tími á ýmisu viðhaldi og viðgerðir á eigninni td er þakkantur lélegur.
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur (441-A-003656/2021) - 
Meðfylgjandi er matsgerð frá maí 2019. Þá er húsið tengt við rotþró en er í dag tengt við frárennsli bæjarins.

**Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

FASTMOS kynnir:  164,4 m2 einbýlishús á einni hæð við Fossatungu 39 í Mosfellsbæ. Þetta er góður kostur fyrir laghenta. Auðvelt að bæta við herberjum. Einnig fylgir eigninni byggingareitur sem gefur mikla möguleika.

Eignin skiptist í dag í tvö svefnherbergi, baðherbergi með sturtu, snyrtingu, þvottahús, forstofu, eldhús, borðstofu og stofur. 
Húsið er timburhúsá steyptum undirstöðum og gólfplötu. Húsið var byggt í tveimur áföngum. Nyrsti hluti hússins er byggður 1932 til 1933 og var 50,8 m2. Syðri hlutinn var byggður 1995 og er 114,6 m2. Heildarflatamál hússins er 165,4 m2.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa er í stóru og björtu rými með plastparketi á gólfi. Auðvelt væri að bæta við svefnherbergjum inn af stofu. Úr stofu er gengið út í garð á tveimur stöðum.
Eldhús er með L-laga innréttingu og máluðu gólfi.
Þvottahús er inn af eldhúsi stór innrétting og málað gólf.
Svefnherbergi nr. 1 er mjög rúmgott með plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi nr.2 er mjög rúmgott með plastparketi á gólfi.
Baðherbergi er með vask og sturtuklefa. Flísar á gólfi.
Snyrting er með flísum á gólfi.
Geymsla er með flísum á gólfi. Úr geymslu er aðgengi upp á háaloft.

Fasteignamat fyrir árið 2023 er 83.450.000 kr.

Verð kr. 85.000.000,-

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
270
124.1
84,9
271
188.6
83,9

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bjarkarholt 25
Skoða eignina Bjarkarholt 25
Bjarkarholt 25
270 Mosfellsbær
124.1 m2
Fjölbýlishús
312
684 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Reykjahvoll 12
Bílskúr
Skoða eignina Reykjahvoll 12
Reykjahvoll 12
271 Mosfellsbær
188.6 m2
Einbýlishús
523
445 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache