Skarphéðinsgata 20

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Afar fallega og bjarta, mikið endurnýjaða 3ja herbergja sérhæð á 2. hæð (efstu)  í góðu 3-býli á þessum eftirsótta stað í miðborginni, í göngufæri við verslanir, þónustu ofl. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Góður sameigninlegur inngangur með neðri hæðinni, bjartur stigapallur, hol, björt stofa og borðstofa, en auðvelt að breyta borðstofu í herbergi aftur. Eldhús með nýjum vönduðum innréttingum og tækjum. Frá stofu eru eru rúmgóðar suður svalir. 
Rúmgott svefnherbergi með spegla/skáp. Fallegt baðherbergi, baðkar með sturtuaðstöðu í, flísar, góð innréting/skápur, gluggi. Nýlegt harðparket á gólfum. Geymsla og sameigilegt þvottaherbergi í kjallara.

Samkvæmt upplýsingum seljenda þá er eignin mikið endurnýjuð á sl. árum
2025: Nýtt gler og gluggar í allt húsið og ný eldhúsinnrétting með sér rafmagnstöflu. 
2024: Nýtt járn á þakið. 
2023: Nýr steyptur þakkantur, steyptar og stækkaðar suður svalir með glerhandriði. Húsið sprunguviðgert.
2018: Nýtt harðparket og nýir ofnar í svefnherbergi og eldhús.
Nýleg blöndunartæki í allri íbúðinni.
Fyrir ca 20 árum síðan  þá voru öll gólf flotuð í íbúðinni sem og í sameign, baðherbergi flísalagt og tekið í gegn, dregið í nýtt rafmagn, 
nýjar dósir,nýir tenglar. Dren endurnýjað fyrir þann tíma.

Í kjallara er sér opin geymsla merkt íbúðinni. Þar er einnig rúmgott snyrtilegt þvottaherbergi (fyrir þrjár íb.)
Með íbúðinni fylgir bílastæði með miðhæðinni, er í innkeyrslunni. 
ATH:  Yfir íbúðinni er rúmgott geymsluris með glugga í þaki.  (Lúga í holi íbúðar)

Þetta er mjög áhugaverð góð eign í miðborginni til að skoða frekar !

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.