Lækjarfit 17

Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsilegt, vandað og vel staðsett fjölskylduhús á einni hæð við Lækjarfit 17, 210 Garðabæ. Um er að ræða eign sem er skráð skv fmr 270,9 fm. og þar af er bílskúr 53,2fm. Fimm rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu. Aðkoman er falleg með hellulögðu bílaplani með hitaílögn, lóðin er 698,0fm og er innst í botnlanga í rólegu hverfi með útsýni að Esjunni, Urriðaholti og Bláfjöllum. Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttaaðstöðu. Árið 2025 var eignin mikið endurnýjuð m.a ný eldhúsinnrétting og vönduð Miele heimilistæki, allar innihurðar, gólfefni að stærstum hluta, innréttingar á báðum baðherbergjum, Led lýsing sett í húsið ásamt ljósastýringakerfi, skipt um raftengla og settur kaldur pottur við hlið heita potts, pottastýringakerfi og ný verönd við pottasvæði. Gólfhiti er í húsinu og hitastilling í hverju rými ásamt loftskiptikerfi. Húsið er mjög vandað, viðhaldslítið, staðsteypt og einangrað að utan og klætt með álklæðningu frá Áltak. Gluggar eru timbur og ál með lofttúðum.  Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is

Nánari lýsing: Eignin skiptist eftirfarandi: Forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, sjónvarpsrými, 5 svefnherbergi, fataherbergi innaf hjónasvítu, tvö baðherbergi, rúmgott þvottahús ásamt bílskúr og geymslulofti.

Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og stórum fataskáp.
Eldhús: Eldhúsið er fallega innréttað með nýlegri eldhúsinnréttingu frá HTH, mjög gott skápapláss og bæði tvöfaldur tækjaskápur og búrskápur. Heimilistæki eru vönduð og frá Miele. Eldunareyja sem hægt er að sitja við og með stóru spanhelluborði með innbyggðri viftu. Uppþvottavél er innbyggð og í vinnuhæð. Flísar á gólfi og rúmgóður borðkrókur. Fallegt útsýni yfir óbyggt svæði er frá eldhúsinu.
Stofa / Borðstofa: Afar rúmgóðar og bjartar með uppteknu lofti með innfelldri lýsingu. Gegnheilt hvíttað eikarparket er á gólfi.  Útgengt á hellulagða verönd. 
Sjónvarphol: Afar rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Fimm rúmgóð svefnherbergi, 2 með fataskápum en fataherbergi er innaf hjónaherbergi og eitt svefnherbergi er notað í dag sem fataherbergi.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt í hólf og gólf. Hornbaðkar og flísalagður sturtuklefi. Falleg nýleg innrétting með góðu skápaplássi. Útgengt út á nýlega verönd með heitum og köldum potti. Pottastýring er á heita pottinum.
Gestasnyrting: Flísalögð í hólf og gólf með sturtuklefa, upphengdu salerni, nýlegri innréttingu og opnanlegum glugga.
Þvottahús:  Afar vel innréttað, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð og skolvaskur í borði. Útgengi er í garðinn. Innan-gengt í bílskúr.
Bílskúr: Bílskúr er 53,2 fm. og er fullfrágenginn. Sjálfvirkur hurðaopnari á bílskúrshurð. Einnig hurð inn í bílskúr við hliðina á aðal-inngang gluggar og epoxy á gólfi.
Geymsla: Geymsluloft er 18fm, það er afar snyrtilegt og aðgengilegt frá fataherbergi í hjónaherbergi.

Niðurlag: Þetta er virkilega fallegt og vandað fjölskylduhús á mjög eftirsóttri staðsetningu þar sem stutt er í skóla, þjónustu, stofnbrautir og ósnortna náttúru.
Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is