Fagrakinn 20

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SEMLLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti)

RE/MAX í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltan fasteignasala kynna í einkasölu: Snotra 73,6fm neðri hæð í tvíbýlishúsi með 2 svefnherbergum ásamt sér inngangi og bílastæð beint fyrir utan í rótgrónu hverfi. Íbúðin er vel staðsett í vinsælu hverfi, tilvalin fyrir þá sem leita að góðu heimili í nálægð við þjónustu, skóla og útivistarsvæði. 

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Helstu kostir eignarinnar:  
- Hleðslustöð fylgir ásamt bílastæði fyrir framan íbúðina.
- Sérinngangur með útigeymslu undir tröppum.
- Björt stofa er með fallegum glugga sem skapa bjart og huggulegt umhverfi.
- 2 svefnherbergi með fataskápum.
- Stór gaseldavél í eldhúsi ásamt tengi fyrir uppþvottavél.
- Sameiginlegt þvottahús er innangengt.
- Baðherbergi er með þreplausri sturtu, opnanlegum glugga sem tryggir gott loftflæði.
  
**Viðhald**  
- 2018-2019: Nýir gluggar settir í alla íbúðina fyrir utan eldhúsglugga. 
- 2023-2024: Múrviðgerðir á öllum hliðum hússins og málað. Eftir að mála á norðurhlið.
- 2019: Þakkantur í suður og norður endurnýjaður og skipt um skemmdar rennur.
- 2017: Baðherbergi endurnýjað ásamt lögnum að hluta.
- 2023: Nýtt parket ásamt listum.
Mála þarf þakið á næstu 2-3 árum.
Staðsetningin er góð, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og samgöngur. Þessi íbúð hentar vel fyrir þá sem leita að rólegu en samt miðsvæðis heimili í fjölskylduvænu umhverfi.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.