Skráð 13. júlí 2026
Álfheimar 56
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
107.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
78.000.000 kr.
Verð
78.000.000 kr.
Fermetraverð
726.257 kr./m2
Fasteignamat
76.200.000 kr.
Brunabótamat
55.200.000 kr.
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Húsið er eftir
Íslenskur módernismi og funkis.
Kemur fram í lýsingu eignarinnar.
Byggt 1960
2. hæð
Garður
Svalir
Hleðslustöð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2021758
Landnúmer
105288
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
sjá lýsingu
Gluggar / Gler
Að mestu endurnýjaðir
Þak
búið að skipta um járn á þaki
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
suður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Álfheimar 56 eru seldir með hefðbundnum fyrirvara.
Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á 2 hæð í fallegu fjölbýlishúsi við Álfheima 56 í Reykjavík.
Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarsyni arkitekt.
Eignin Álfheimar 56 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-1758, birt stærð 107.4 fm.
Álfheimar 56-60 er hefðbundið steinsteypt hús. Í húsinu eru skráðar 28 íbúðir í 3 stigagöngum og var það fullbyggt skv. fasteignaskrá árið 1960 og er húsið því um 64 ára gamalt. Fjölbýlishúsið hannaði Sigvaldi Thordarson arkitekt.
Húsið fékk fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar 2024, viðurkenningu fyrir vandaðar endurbætur á eldri húsum.
Hússjóður á mánuði er kr. 33.329.
Nánari lýsing.
Forstofa með skáp.
Svefnherbergin eru 3 og öll ágætlega rúmgóð og eru skápar í barnaherbergjum.
Rúmgóð og björt stofa með útgengi á góðar suðvestursvalir.
Eldhús með ágætri innréttingu og borðkrók, gluggi við borðkrók. Nýleg eldavél, ofn og vifta.
Flísalagt baðherbergi sem hefur verið endurnýjað að hluta, m.a. nýr sturtuklefi, innrétting, upphengt klósett. Gluggi á baði. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Nýbúið er að skipta um klósettstamman í stigaganginum og lagnir inní vegg við sturtuna.
Parket er á gólfum íbúðar.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Viðhald.
Þakjárn var endurnýjað 2018-2019.
Árið 2023 var skipt um glugga og svalahurðir í húsinu, útihurðir uppgerðar og málaðar.
Múrviðgerðir á húsinu öllu og það málað.
Svalahandrið máluð og svalagólf múruð og máluð með epoxy málningu, útitröppur múraðar.
Þakrennur endurnýjaðar ásamt niðurfallsrörum.
Hleðslustöðvar settar upp á bílastæði 2021.
Niðurlag.
Fallegt fjölbýlishús á frábærum stað við Laugardalinn. Húsið mikið endurnýjað að utan. Íbúðin björt og vel skipulögð og til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Örstutt er í alla þjónustu, stórkoslegar gönguleiðir og allt annað sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða. Hverfið og staðurinn er mjög barnvænn.
Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á 2 hæð í fallegu fjölbýlishúsi við Álfheima 56 í Reykjavík.
Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarsyni arkitekt.
Eignin Álfheimar 56 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-1758, birt stærð 107.4 fm.
Álfheimar 56-60 er hefðbundið steinsteypt hús. Í húsinu eru skráðar 28 íbúðir í 3 stigagöngum og var það fullbyggt skv. fasteignaskrá árið 1960 og er húsið því um 64 ára gamalt. Fjölbýlishúsið hannaði Sigvaldi Thordarson arkitekt.
Húsið fékk fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar 2024, viðurkenningu fyrir vandaðar endurbætur á eldri húsum.
Hússjóður á mánuði er kr. 33.329.
Nánari lýsing.
Forstofa með skáp.
Svefnherbergin eru 3 og öll ágætlega rúmgóð og eru skápar í barnaherbergjum.
Rúmgóð og björt stofa með útgengi á góðar suðvestursvalir.
Eldhús með ágætri innréttingu og borðkrók, gluggi við borðkrók. Nýleg eldavél, ofn og vifta.
Flísalagt baðherbergi sem hefur verið endurnýjað að hluta, m.a. nýr sturtuklefi, innrétting, upphengt klósett. Gluggi á baði. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Nýbúið er að skipta um klósettstamman í stigaganginum og lagnir inní vegg við sturtuna.
Parket er á gólfum íbúðar.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Viðhald.
Þakjárn var endurnýjað 2018-2019.
Árið 2023 var skipt um glugga og svalahurðir í húsinu, útihurðir uppgerðar og málaðar.
Múrviðgerðir á húsinu öllu og það málað.
Svalahandrið máluð og svalagólf múruð og máluð með epoxy málningu, útitröppur múraðar.
Þakrennur endurnýjaðar ásamt niðurfallsrörum.
Hleðslustöðvar settar upp á bílastæði 2021.
Niðurlag.
Fallegt fjölbýlishús á frábærum stað við Laugardalinn. Húsið mikið endurnýjað að utan. Íbúðin björt og vel skipulögð og til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Örstutt er í alla þjónustu, stórkoslegar gönguleiðir og allt annað sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða. Hverfið og staðurinn er mjög barnvænn.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2012 | 21.000.000 kr. | 26.000.000 kr. | 107.4 m2 | 242.085 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
104 | 93,6 | 77,9 | ||
105 | 92,4 | 76,9 | ||
104 | 93,9 | 75,9 | ||
108 | 109,8 | 87,4 | ||
105 | 72,5 | 59,9 | ||
260 | 119,8 | 64,5 |
Myndir (25)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Dugguvogur 13
Dugguvogur 13
104 Reykjavík
93.6 m2
Fjölbýlishús
312
832 þ.kr./m2
77.900.000 kr.Skoða eignina Skeggjagata 16
Skeggjagata 16
105 Reykjavík
92.4 m2
Fjölbýlishús
312
832 þ.kr./m2
76.900.000 kr.Skoða eignina Kambsvegur 23
Kambsvegur 23
104 Reykjavík
93.9 m2
Fjölbýlishús
312
808 þ.kr./m2
75.900.000 kr.Skoða eignina Safamýri 27
Safamýri 27
108 Reykjavík
109.8 m2
Fjölbýlishús
414
796 þ.kr./m2
87.400.000 kr.