Opið hús:15. júlí kl 17:00-17:30
Skráð 13. júlí 2026
Álfheimar 56
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
107.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
78.000.000 kr.
Verð
78.000.000 kr.
Fermetraverð
726.257 kr./m2
Fasteignamat
76.200.000 kr.
Brunabótamat
55.200.000 kr.
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2021758
Landnúmer
105288
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
sjá lýsingu
Gluggar / Gler
Að mestu endurnýjaðir
Þak
búið að skipta um járn á þaki
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
suður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á 2 hæð í fallegu fjölbýlishúsi við Álfheima 56 í Reykjavík.
Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarsyni arkitekt.
Eignin Álfheimar 56 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-1758, birt stærð 107.4 fm.
Álfheimar 56-60 er hefðbundið steinsteypt hús. Í húsinu eru skráðar 28 íbúðir í 3 stigagöngum og var það fullbyggt skv. fasteignaskrá árið 1960 og er húsið því um 64 ára gamalt. Fjölbýlishúsið hannaði Sigvaldi Thordarson arkitekt.
Húsið fékk fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar 2024, viðurkenningu fyrir vandaðar endurbætur á eldri húsum.
Hússjóður á mánuði er kr. 33.329.
Nánari lýsing.
Forstofa með skáp.
Svefnherbergin eru 3 og öll ágætlega rúmgóð og eru skápar í barnaherbergjum.
Rúmgóð og björt stofa með útgengi á góðar suðvestursvalir.
Eldhús með ágætri innréttingu og borðkrók, gluggi við borðkrók. Nýleg eldavél, ofn og vifta.
Flísalagt baðherbergi sem hefur verið endurnýjað að hluta, m.a. nýr sturtuklefi, innrétting, upphengt klósett. Gluggi á baði. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Nýbúið er að skipta um klósettstamman í stigaganginum og lagnir inní vegg við sturtuna.
Parket er á gólfum íbúðar.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Viðhald.
Þakjárn var endurnýjað 2018-2019.
Árið 2023 var skipt um glugga og svalahurðir í húsinu, útihurðir uppgerðar og málaðar.
Múrviðgerðir á húsinu öllu og það málað.
Svalahandrið máluð og svalagólf múruð og máluð með epoxy málningu, útitröppur múraðar.
Þakrennur endurnýjaðar ásamt niðurfallsrörum.
Hleðslustöðvar settar upp á bílastæði 2021.
Niðurlag.
Fallegt fjölbýlishús á frábærum stað við Laugardalinn. Húsið mikið endurnýjað að utan. Íbúðin björt og vel skipulögð og til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Örstutt er í alla þjónustu, stórkoslegar gönguleiðir og allt annað sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða. Hverfið og staðurinn er mjög barnvænn.
Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarsyni arkitekt.
Eignin Álfheimar 56 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-1758, birt stærð 107.4 fm.
Álfheimar 56-60 er hefðbundið steinsteypt hús. Í húsinu eru skráðar 28 íbúðir í 3 stigagöngum og var það fullbyggt skv. fasteignaskrá árið 1960 og er húsið því um 64 ára gamalt. Fjölbýlishúsið hannaði Sigvaldi Thordarson arkitekt.
Húsið fékk fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar 2024, viðurkenningu fyrir vandaðar endurbætur á eldri húsum.
Hússjóður á mánuði er kr. 33.329.
Nánari lýsing.
Forstofa með skáp.
Svefnherbergin eru 3 og öll ágætlega rúmgóð og eru skápar í barnaherbergjum.
Rúmgóð og björt stofa með útgengi á góðar suðvestursvalir.
Eldhús með ágætri innréttingu og borðkrók, gluggi við borðkrók. Nýleg eldavél, ofn og vifta.
Flísalagt baðherbergi sem hefur verið endurnýjað að hluta, m.a. nýr sturtuklefi, innrétting, upphengt klósett. Gluggi á baði. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Nýbúið er að skipta um klósettstamman í stigaganginum og lagnir inní vegg við sturtuna.
Parket er á gólfum íbúðar.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Viðhald.
Þakjárn var endurnýjað 2018-2019.
Árið 2023 var skipt um glugga og svalahurðir í húsinu, útihurðir uppgerðar og málaðar.
Múrviðgerðir á húsinu öllu og það málað.
Svalahandrið máluð og svalagólf múruð og máluð með epoxy málningu, útitröppur múraðar.
Þakrennur endurnýjaðar ásamt niðurfallsrörum.
Hleðslustöðvar settar upp á bílastæði 2021.
Niðurlag.
Fallegt fjölbýlishús á frábærum stað við Laugardalinn. Húsið mikið endurnýjað að utan. Íbúðin björt og vel skipulögð og til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Örstutt er í alla þjónustu, stórkoslegar gönguleiðir og allt annað sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða. Hverfið og staðurinn er mjög barnvænn.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2012 | 21.000.000 kr. | 26.000.000 kr. | 107.4 m2 | 242.085 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
105 | 126,2 | 87,9 | ||
105 | 89 | 102,9 | ||
105 | 113,3 | 119,9 | ||
105 | 101,4 | 109,9 | ||
105 | 87,3 | 94,9 | ||
105 | 87,6 | 92,9 |
Myndir (25)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Grettisgata 94
Grettisgata 94
105 Reykjavík
126.2 m2
Fjölbýlishús
513
697 þ.kr./m2
87.900.000 kr.Skoða eignina Laugavegur 170 íb602 Heklureitur
Laugavegur 170 íb602 Heklureitur
105 Reykjavík
89 m2
Fjölbýlishús
212
1156 þ.kr./m2
102.900.000 kr.Skoða eignina Laugavegur 170 íb412 Heklureitur
Laugavegur 170 íb412 Heklureitur
105 Reykjavík
113.3 m2
Fjölbýlishús
423
1058 þ.kr./m2
119.900.000 kr.Skoða eignina Laugavegur 170 íb404 Heklureitur
Laugavegur 170 íb404 Heklureitur
105 Reykjavík
101.4 m2
Fjölbýlishús
312
1084 þ.kr./m2
109.900.000 kr.