Hallstún Spilda 2

Vel staðsett, verslunar og þjónustulóð.

Árni Björn Erlingsson lgf og Fasteignaland kynna eignina Hallstún Spilda 2,  
Um er að ræða, Verslunar- og þjónustulóð, að stærð 9.745 m2.

Þetta er gott tækifæri fyrir aðila sem hafa áhuga á ferðaþjónustu og vilja flytja í sveitina, virkilega flott lóð á frábærum stað í nánd við þær náttúruperlur sem ferðamenn sækjast í að skoða.

Heimilt er að byggja eitt 100 m2 þjónustu- og gestahús og þrjú lítil 30 m2 gestahús ásamt allt að 170 m2 skemmu/geymslu. Heildarbyggingarmagn byggingarreits er allt að 360 m2 og mænishæð gestahúsa getur verið allt að 5,0 m og skemmu/geymslu allt að 8,0 m. miðað við gólfkóta.

Frekari upplýsingar veitir:
Árni Björn Erlingsson
Viðskiptafræðingur / Löggiltur fasteigna- og skipasali.
arni@fasteignaland.is
898-0508

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.