Sílalækur 3

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu SÍLALÆKUR 3, 800 Selfoss. Fjögurra herbergja parhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í nýlegu hverfi í útjaðri Selfoss. 
Stutt í alla almenna þjónustu og útivist. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús, byggingarár 2019. Eignin skiptist í parhús 86.5 m² og bílskúr 28.6 m² samtals 115.1 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gangur og bílskúr/geymsla.

Nánari lýsing: 
Anddyri með flísum á gólfi. Gangur liggur frá anddyri að öðrum rýmum eignarinnar. 
Alrými með stofu og eldhúsi, harðparket á gólfi, útgengt er úr alrými út í bakgarð til suðurs. 
Eldhús, Ikea innrétting, helluborð, ofn og háfur, Whirlpool uppþvottavél fylgir, gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu. 
Svefnherbergin eru þrjú, harðparket á gólfi.  
Baðherbergi, flísar á gólfi, sturta, upphengt salerni og vask innrétting. Gert er ráð fyrir þvottaaðstöðu á baðherbergi. 
Bílskúr/geymsla, innangengt er frá gangi í bílskúr, inntök og rafmagnstafla eru i bílskúr. 

Húsið er allt upphitað með gólfhita, gólfhitalögn er steypt í gólfplötu, gólfhitastýringar fylgja ekki. 
Gert er ráð fyrir rafrænni loftun frá bílskúr og baðherbergi, lagnarör fyrir hendi, ótengt. Dregið hefur verið í rafmagn, rofar og tenglar fylgja ekki, rafmagnstafla er ekki fullfrágenginn.

Sílalækur 3 er einnar hæðar parhús, húsið er klætt að utan með járnklæðningu, járn er á þaki. Gluggar eru ál/tré. Lóð er grófjöfnuð, gert er ráð fyrir tveimur bílastæðum við húsið.
Lóðin er 690,8 m² leigulóð í eigu Sveitarfélagsins Árborgar.

Húsið er skráð á byggingarstig B2 fokhelt og matsstig 5 þ.e. tilbúið til innréttingar. 
Eignin selst í því ástandi sem hún er og mun seljandi ekki gera neinar frekari framkvæmdir á eigninni. 
Allt byggingarefni og innréttingar sem eru til staðar óuppsett í eigninni fylgir með. 

- Um er að ræða eign í byggingu og því liggur brunabótamat ekki fyrir, kemur það í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar þess verður krafist af HMS.
- Kaupandi skal strax við afhendingu og áður en hann hefur framkvæmdir ráða nýjan byggingarstjóra að húsinu, nema kaupandi semji við byggingarstjóra hússins um áframhaldandi starf. Sama gildir um alla aðra iðnmeistara að húsinu. 

Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fastanúmer 250-4158.
Stærð: Parhús 86,5 m². Bílskúr 28,6 m². Samtals 115,1 m².
Byggingarár: 2019
Byggingarefni: Timbur.