Skráð 1. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Álalind 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
143.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
99.900.000 kr.
Fermetraverð
695.198 kr./m2
Fasteignamat
67.900.000 kr.
Brunabótamat
67.010.000 kr.
Byggt 2019
Þvottahús
Lyfta
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2503487
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
6
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd sem snýr til suðurs með skjólveggjum
Lóð
1,37
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Domusnova og Ingunn Björg kynna: Glæsilega 4ra herbergja endaíbúð á jarðhæð með timburverönd ásamt bílastæði í bílakjallara í nýlegu lyftuhúsi við Álalind 4 í Kópavogi. Afar falleg og björt íbúð með fallegu útsýni til vesturs. 
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað í Lindahverfi Kópavogs. Stutt í skóla, leikskóla, Smáralind sem og aðra verslun og þjónustu.
Allar innréttingar og fataskápar eru frá GKS. Gólfefni eru harðparket fyrir utan votrými sem eru flísalögð. 


Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í sameign. Auk bílastæðis í bílakjallara.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Rúmgóður fataskápur,  harðparket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð í opnu rými með eldhúsi. Útgengt út á timburverönd frá stofu sem snýr til suðurs. 
Eldhús: Falleg grá og hvít innrétting, bakarofn og örbylguofn í vinnuhæð, span helluborð og háfur. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi með fataskápum og harð parketi á gólfi. Eitt forstofu herbergi sem snýr í suður og tvö herbergi sem snúa í  norður.
Baðherbergi:  Falleg innrétting með skúffum undir handlaug, háskápur, baðkar með sturtuþili, upphengt salerni og handklæðaofn. Flísalagt gólf og veggir að hluta. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfi og fráleggsborði. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: 11,6fm í sameign. 
Bílastæði : Merkt B21 í lokuðu bílastæðahúsi. Búið er að setja upp grunnkerfi fyrir hleðslu rafbíla.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.


Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/04/202267.900.000 kr.93.900.000 kr.143.7 m2653.444 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2017
Fasteignanúmer
2503487
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
1
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.960.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
200
153.6
98
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache