Birkidalur 4

ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu:
Fallegt, bjart og afar rúmgott einbýlishús á eftirsóttum stað í Innri Njarðvík. Eignin er skráð 234 fm þar af bílskúr 39.1 fm. Eignin hefur 4. rúmgóð svefnherbergi, sjónvarpshol, bjarta og rúmgóða stofu/borðstof, og samliggjandi rúmgott eldhús, rúmgott glæsilegt baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og er gengið inn í bílskúr frá þvottahúsi. Afgirtur sólpallur sem hægt er að komast út á marga vegu. 

** Gólfhiti
** Sólpallur
** Bílaplan og stétt er hellulagt, hiti er í bílaplani 
** Nýr bílskúrshurðaopnari 2020
** Ný hitaveitugrind 2021
** Nýr bakaraofn 2021
** Steyptur veggur milli húsa og hellulagt meðfram húsi 2022
** Baðherbergi endurnýjað. Innfelld blöndunartæki í Hansa Bluebox frá Tengi, Geberit salerniskassi sem skammtar sjálfur sápu í hverju skoli, baðkar, salernisskál og flísar      frá Dekkor. Sveruð upp frárennslislögn frá sturtu (70mm), sérsmíðuð innrétting frá Brúnás og sérsmíðuð steinplata með innfelldum vaski frá S. Helgasyni. Glæsilegt baðherbergi þar sem engu var til sparað við endurnýjun 2023.
** Parket slípað og lakkað. Nýjir gólflistar 2023
** Nýjir fataskápar í öll herbergi 2023
** Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla
** Húsið er allt mjög rúmgott og var hannað fyrir hreyfihamlaða

Falleg og rúmgóð eign á frábærum stað, steinsnar frá einum flottasta grunnskóla landsins, Stapaskóla, leiksskóla, íþróttahúsi, sundlaug, verslun, flugstöð og fl. Aðeins 30 mín. akstur er á höfuðborgarsvæðið.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veita:
Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali á elinborg@allt.is eðs 823-1334
Unnur Svava Sverrisdóttir löggiltur fasteignasali á unnur@allt.is eða 868-2555


Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og stórum fataskáp. 
Þvottahús með flísum á gólfi. Lítilli innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skápur fyrir ofan þvotttavél og þurrkara. Innangengt er í bílskúr og geymslu. 
Gestasalerni með flísum á gólfi. Hvít innrétting með vaski og upphengdu salerni. 
Eldhús með korkparketi á gólfi.  Þar er stílhrein innrétting með góðum tækjum. Stór og flott eyja er í eldhúsinu með steini. Frábært vinnupláss með stórum og góðum vaski.  
Stofa og borðstofa með ljósu parketi, stórt og bjart rými. Frá stofu er útgengt á verönd. 
Herbergin fjögur eru með ljósu parketi, þar af er hjónaherbergi með fataherbergi. 
Sjónvarpsholið er með ljósu parketi, mjög snyrtilegt.  
Baðherbergi með innfelld blöndunartæki í Hansa Bluebox frá Tengi, Geberit salerniskassi sem skammtar sjálfur sápu í hverju skoli, baðkar, salernisskál og flísar frá Dekkor. Sveruð upp frárennslislögn frá sturtu (70mm), sérsmíðuð innrétting frá Brúnás og sérsmíðuð steinplata með innfelldum vaski frá S. Helgasyni.
Bílskúr með flísalögðu gólfi, nýlegum hurðaopnara og sérinngangi á hlið. 

--VIÐ GERUM FRÍTT VERÐMAT Á ÞINNI EIGN --

Fylgdu okkur á facebook
https://www.facebook.com/fasteignasolur/

ALLT FASTEIGNIR ehf – MOSFELLSBÆ (Þverholti 2) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) – ALLT fyrir þig...
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.