Skráð 17. feb. 2026

Ugluhólar 4

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

105.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

64.500.000 kr.

Verð

64.500.000 kr.

Fermetraverð

610.795 kr./m²

Fasteignamat

63.600.000 kr.

Brunabótamat

55.180.000 kr.

Byggt 1978

105.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sameig. Inng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Eignin getur verið laus við kaupsamning - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 84,1 m2, 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi ásamt bílskúr við Ugluhóla 4 í Reykjavík. Eignin er skráð 105,6 m2, þar af íbúð 83,9 m2 og bílskúr 21,7 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, gangur, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Góðar svalir til suðurs með miklu útsýni. Bílskúr stendur á lóð fyrir framan húsið. Sér geymsla er í sameign á jarðhæð. Hjólageymsla og þvottahús eru einnig í sameign á jarðhæð. Stigagangur er mjög snyrtilegur. Leiktæki eru á lóð. Frábær staðsetning þar sem stutt er í matvöruverslun, grunnskóla, leikskóla, sundlaug, líkamsræktarstöð og fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur er með flísum á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi og innréttingu með uppþvottavél, ísskáp, bakaraofni, helluborði og viftu. Flísar eru milli efri og neðri skápa. Góður borðkrókur er í eldhúsi.
Stofa er björt með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á svalir til suðurs með miklu útsýni.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með góðum fataskáp og dúk á gólfi.
Svefnherbergi 2 er inn af forstofu með fataskáp og dúk á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu, handlaug, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Bílskúr stendur á lóð í sex bílskúra húsi, er upphitaður og með steypt gólf. Heitt og kalt vatn ásamt rafmagni. Sjálfvirkur bílskúrshurðaropnari. Hillur, vinnuborð og verkfæri sem eru í bílskúr fylgja með.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara.
Þvottahús er í sameign á jarðhæð með sér rafmagnstengli fyrir íbúðina. Þvottavél fylgir. Rúmgott þurrkherbergi er við hlið þvottahúss.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.

Verð kr. 64.500.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 1978

105.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2050071

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Númer íbúðar

3

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Ástand ekki vitað

Frárennslislagnir

Ástand ekki vitað

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Ástand ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suðurátt

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Þráðlaus fjarstýring á bílskúrshurðaopnara virkar ekki.

Kvöð / kvaðir

Afsal, 411-T-008082/2006. Lóðarleigusamningur, 411-I-38170 - Lóðin er leigð til 75 ára frá 1.10.1976. Kvaðir samkv. lóðarsm. sjá i 38/170 heildarlóð f.stelkshóla 8-12.súluhóla 2- 6.og ugluhóla 2-6. Eignaskiptayfirlýsing, 411-I-38171 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - 2ja herb. íbúð nr. 3-mið 171,04 m3 - 7,470% - Eignarhluti í sameign 3,119% = 10,589%. Að auki bílskúr nr. 11 sem er 16 2/3% af 6 bílskúra samstæðu á lóðinni með nr. 7-12 á uppdrætti. Eignaskiptayfirlýsing, 441-I-012090/2021 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - Viðauki við eignaskiptayfirlýsingu. Bílskúr merktur 28 0104 Stelkshólum 8 flyst frá F2050007 til F2050021. Eignaskiptayfirlýsing, 441-C-000003/2024 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Yfirlýsing, 441-K-002858/2021 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu -

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Eignin getur verið laus við kaupsamning - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 84,1 m2, 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi ásamt bílskúr við Ugluhóla 4 í Reykjavík. Eignin er skráð 105,6 m2, þar af íbúð 83,9 m2 og bílskúr 21,7 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, gangur, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Góðar svalir til suðurs með miklu útsýni. Bílskúr stendur á lóð fyrir framan húsið. Sér geymsla er í sameign á jarðhæð. Hjólageymsla og þvottahús eru einnig í sameign á jarðhæð. Stigagangur er mjög snyrtilegur. Leiktæki eru á lóð. Frábær staðsetning þar sem stutt er í matvöruverslun, grunnskóla, leikskóla, sundlaug, líkamsræktarstöð og fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur er með flísum á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi og innréttingu með uppþvottavél, ísskáp, bakaraofni, helluborði og viftu. Flísar eru milli efri og neðri skápa. Góður borðkrókur er í eldhúsi.
Stofa er björt með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á svalir til suðurs með miklu útsýni.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með góðum fataskáp og dúk á gólfi.
Svefnherbergi 2 er inn af forstofu með fataskáp og dúk á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu, handlaug, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Bílskúr stendur á lóð í sex bílskúra húsi, er upphitaður og með steypt gólf. Heitt og kalt vatn ásamt rafmagni. Sjálfvirkur bílskúrshurðaropnari. Hillur, vinnuborð og verkfæri sem eru í bílskúr fylgja með.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara.
Þvottahús er í sameign á jarðhæð með sér rafmagnstengli fyrir íbúðina. Þvottavél fylgir. Rúmgott þurrkherbergi er við hlið þvottahúss.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.

Verð kr. 64.500.000,-

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vesturberg 74Skoða eignina Vesturberg 74 413	111	98.9	64,9
Vesturberg 138Skoða eignina Vesturberg 138 413	111	103.3	64,9
Torfufell 48Skoða eignina Torfufell 48 413	111	97	62,9
Austurberg 10Skoða eignina Austurberg 10 413	111	107	67,3
Vesturberg í fjármögnunarferli 122Skoða eignina Vesturberg í fjármögnunarferli 122 413	111	104.1	64,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vesturberg 74Skoða eignina Vesturberg 74 413	111	98.9	64,9
Vesturberg 138Skoða eignina Vesturberg 138 413	111	103.3	64,9
Torfufell 48Skoða eignina Torfufell 48 413	111	97	62,9
Austurberg 10Skoða eignina Austurberg 10 413	111	107	67,3
Vesturberg í fjármögnunarferli 122Skoða eignina Vesturberg í fjármögnunarferli 122 413	111	104.1	64,9

Ugluhólar 4

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar