Kríuás 17

Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Mjög rúmgóð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á annarri hæð að Kríuási 17B í Áslandi, Hafnarfirði. Eignin er skráð alls 105,7 fm og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi innan íbúðar. Frá stofu og borðstofu er útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa út í sameiginlegan garð. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign. Góð aðkoma er að húsinu og merkt bílastæði. Göngufæri í Áslandsskóla og leikskólann Tjarnarás og fallegar gönguleiðir í hverfinu. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar fasteignasali í GSM 844-6516 eða ragnar@fstorg.is 

Nánari lýsing: 
Forstofa/anddyri: Komið er inn í rúmgott anddyri með dökkum náttúruflísum á gólfi og loftháum fataskáp.
Eldhús: Eldhúsið er með hvítri innréttingu, bakaraofn, helluborði og upphengdum stálháfi. Tengi fyrir uppþvottavél og dökkar náttúruflísar á gólfi. 
Stofa/borðstofa: Stofan og borðstofan eru bjartar og samliggjandi. Eikarparket á gólfi. Útgengt er á svalir sem snúa út í sameiginlegan garð. 
Baðherbergi: Árið 2019 var baðherbergið mikið uppgert. Gráar flíssar á gólfi og hluta veggja. Eikarinnrétting með handlaug, spegill með innbyggðri lýsingu, upphengt salerni og rúmgóð sturta.
Svefnherbergi: Herbergin eru tvö en möguleiki er að breyta borðstofu í herbergi. Bæði herbergin eru rúmgóð með eikarparketi á gólfi og góðum háum fataskápum.
Þvottaherbergi: Innan íbúðar er þvottaherbergi með tengi fyrir skolvask, þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Á jarðhæð sameignar er sérgeymsla sem fylgir eigninni. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
Bílastæði: Eigendur í fjölbýlishúsinu eru búnir að sérmerkja íbúðum hluta af sameiginlegum stæðum fjölbýlishússins.

Frábær eign á góðum stað í Áslandinu. Góðar gönguleiðir eru í nágrenninu og stutt í leikskóla, grunnskóla og aðra þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar fasteignasali í GSM 844-6516 eða ragnar@fstorg.is 

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.