Mánabraut 3

Domus Fasteignasala kynnir til sölu Mánabraut 3 á Skagaströnd. 

Smelltu hér til að skoða kynningarmyndband af eigninni. 

Um er að ræða 111,9 fm íbúð í raðhúsi með 4 svefnherbergjum, forstofu, stofu, eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Lagnir fyrir kalt vatn voru endurnýjaðar fyrir nokkrum árum. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: Er með dúk á gólfi og viðarlitum skáp. 
Eldhús: Er bjart og rúmgott með parketi á gólfi og viðarlitri innréttingu. 
Baðherbergi: Er með vínilparketi á gólfi, viðarlitri innréttingu og sturtuklefa. 
Hjónaherbergi: Er rúmgott með dúk á gólfi og góðu skápaplássi. 
Svefnherbergi: Þrjú önnur svefnherbergi eru í íbúðinni og eru með parketi á gólfum. 
Stofa: Er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengt er úr stofu út í bakgarð. 
Þvottahús: Er með epoxy efni á gólfi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og vaski. 
Geymsla: Geymsla er inn af þvottahúsi. 

Um er að ræða íbúð á góðum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 stefano@pacta.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.