Strandgata 20 B

ALLT fasteignasala kynnir til einkasölu atvinnuhúsnæði að Strandgötu 20, 245 Sandgerði. Um er að ræða eign merkt 01-01, fastanúmer 209-5030, ásamt öllu sem henni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóð og sameignarréttindi. Samkvæmt skráningu hjá Fasteignaskrá er birt stærð eignarinnar 672,0 fm. ásamt fastanr. 209-5031 eign merkt 01-02 birt stærð eignarinnar 389,0 fm. Samtals  1.061 m2. í heildina. 

Möguleiki er að fá eignina skipta upp í minni einingar en eignin er á tveimur fastanúmerum í dag.
Möguleiki er að fá eignina leigða út að hluta eða í heild sinni.

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Andreasson, löggiltur fasteignasali – sími: 866-9954 | tölvupóstur: haukur@allt.is
Elín Frímannsdóttir, löggiltur fasteignasali – sími: 867-4885 | tölvupóstur: elin@allt.is

Lýsing eignar:
Húsnæðið er að mestu byggt úr steypu, en viðbygging úr stálgrind var reist árið 2008. Eignin skiptist í tvo sali:
Fyrsti salurinn er að hluta til í viðbyggingunni og er útbúinn með þremur stórum innkeyrsluhurðum.
Annar salurinn hýsir lyftarageymslu og geymsluloft þar yfir. Nýleg hitavifta auk lýsingar sem hentar fyrir bílaþvottastöð.

Hluti þaksins var endurnýjaður á árunum 2014–2016 og einangraður með steinull. Á árunum 2019–2020 var húsið einangrað að utan með þéttull og klætt með álklæðningu. Led-lýsing hefur verið sett upp víða í húsnæðinu og vatnslagnir og rafmagn endurnýjuð. Smávægilegur frágangur er þó enn eftir.
Eignin hefur fengið gott viðhald og er í ágætu ástandi þegar á heildina er litið.

Virkilega gott fjárfestingartækifæri! 

Birt stærð séreignar í mhl. 01 672.0 m²
Hlutfallstala í mhl. 01 og lóð 66,31 %
Eigninni fylgir sérafnotaflötur á lóð, framan og aftan við eignarhlutann, að lóðarmörkum.
Einnig langs með suðurhlið eignarhlutans og að lóðarmörkum.
Eigninni fylgir sérafnotaflötur af fjórum bílastæðum fyrir framan austurhlið eignarinnar.
Eignin á hlutdeild í húsi og lóð samkvæmt hlutfallstölum

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62. 2. hæð, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkur vegur 66 2. hæð.
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.