Fasteignaleitin
Skráð 2. jan. 2025
Deila eign
Deila

Þórufell 12

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
78.1 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
51.900.000 kr.
Fermetraverð
664.533 kr./m2
Fasteignamat
45.850.000 kr.
Brunabótamat
34.750.000 kr.
GS
Geir Sigurðsson
Byggt 1971
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2052040
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upprunalegar
Raflagnir
upprunalegt
Frárennslislagnir
upprunalegar
Gluggar / Gler
upprunalegt
Þak
nýtt járn á þaki
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
suður-svalir
Lóð
1,11
Upphitun
sameiginleg - hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Verið er að skipta um járn og papa á þaki. Kom fram á aðalfundi (sjá fundargerðir og ástandsskoðun) að framkvæmdum á svölum hefur seinkað, samþykkt tilboð í þakframkvæmdir kr. 106.860.500,- sem íbúar greiða í fjórum greiðslum frá júlí - nóvember 2024. Einnig hefur verið rætt að gera við malbik og mála bílastæði. Verið er að laga glugga eftir gluggaskipti á austurhlið hússins (málaferli við fyrri verktaka). Samþykktar og væntanlegar framkvæmdir 2025 í húsfélagi stigahússins er að mála sameign og að skipta um teppi á stigagangi. Staða í stóra húsfélaginu Þórufelli 2-20 er kr. 1.471.352,- og framkvæmdasjóður kr. 13.027.066,- ógreiddir reikningar kr. 11.108.213 og útistandandi tekjur kr. 825.396,-. Staða á húsfélagi stigagangsins Þórufelli 12 er kr. 1.117.328,- -  framangreindar upplýsingar eru skv. yfirlýsingum húsfélagana dags. 02.12.2024 og 03.12.2024. Íbúðin er seld m.v. að kaupendur yfirtaki réttindi og skyldur í húsfélögunum m.v. núverandi stöðu.  (á baðherbergi er vatns- og fráveitutenging fyrir þvottavél en vantar löglega rafmagnsinnstungu)
Kvöð / kvaðir
Eignaskiptayfirlýsing 411-A-012542/1997 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Lóðarleigusamningur 411-I-24050 9591FM. LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01-01-1969. HEILDARLÓÐ FYRIR NR. 2-20 (JÖFN NR.). KVAÐIR UM OPIN BÍLAST.,HOLR.,VATNSL.,LEIKSV.,JARÐSTR. OG GÖTULÝSINGU. R.R. MÁ REISA LJÓSASTÓLPA OG TENGIKASSA OG LEGGJA AÐ JARÐSTRENGI. KVÖÐ UM EINKAAFNOTARÉTT ÍBÚÐA Á 1. HÆÐ AF HLUTA LÓÐAR

*****   ÍBÚÐIN ER SELD   *****

Falleg þriggja herbergja íbúð á 4.hæð (efstu hæð) með útsýni. Íbúðin skiptist í stórt forstofuhol, stofu, baðherbergi, eldhús með borðkrók og tvö herbergi. Á 1.hæð er geymsla íbúðarinnar, hjólageymsla og sameiginlegt þvottaherbergi.


Samkvæmt HMS er birt stærð íbúðarinnar 78,1 fm, þ.a. er birt stærð geymslu 5,9 fm. 

Nánari lýsing: Komið er inn í rúmgott parketlagt hol með stórum fataskáp. Stór parketlögð stofa með svaladyrum út á suðursvalir með glæsilegu útsýni. Baðherbergi er með skáp, baðkari, gólfdúk og veggflísum á hluta veggja. Stórt dúklagt eldhús með borðkrók, hvít eldhúsinnrétting og Elotrolux eldavél. Dúklagt barnaherbergi. Dúklagt rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp. 

Skipt hefur verið um ofna.
Sett var ný loftræsting fyrir  baðherbergi.
Settar voru nýjar hurðir inn í íbúðir.
Skipt var um glugga á austurhlið hússins.
Gaflar hússins hafa verið klæddir.
Sett var nýtt járn á þak. 


Snyrtileg íbúð á efstu hæð með útsýni yfir borgina. 

Nánari upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson, lögg. fasteignasali s: 655-9000, netfang, geir@husasalan.is;
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kötlufell 9
Opið hús:19. jan. kl 14:00-14:30
Skoða eignina Kötlufell 9
Kötlufell 9
111 Reykjavík
78.2 m2
Fjölbýlishús
312
689 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Veghús 29
Opið hús:14. jan. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Veghús 29
Veghús 29
112 Reykjavík
61.1 m2
Fjölbýlishús
211
882 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Samtún 16
Skoða eignina Samtún 16
Samtún 16
105 Reykjavík
58.6 m2
Fjölbýlishús
212
852 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Skipasund 87
Skoða eignina Skipasund 87
Skipasund 87
104 Reykjavík
63.8 m2
Fjölbýlishús
312
851 þ.kr./m2
54.300.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin