Glitvellir 5

Glæsilegt einbýlishús á einni hæð með bílskúr við Glitvelli í Hafnarfirði. 
Bókið einkasýningu með að senda póst á arni@palssonfasteignasala.is

* Byggt 2007
* 4 svefnherbergi
* Stór og gróin lóð með 50m2 sólpalli til suðurs og vesturs og 20fm sólpalli út frá hjónabergi til norðurs og austurs
* Rúmgóður bílskúr

EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma  616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 238,2 m2 og þar af er bílskúr 40 m2. 

Eignin skiptist í forstofu, gestasalerni, þvottahús, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi, stofu/borðstofu, sjónvarpshol og bílskúr. 

Nánari lýsing: 
Forstofa með skápum, innangengt úr forstofu í bílskúr.
Gestasalerni inn af forstofu.
Eldhús er með fallegri eldhúsinnréttingu, stæði f. tvöf. ísskáp, eyja, nýtt spanhelluborð. 
Sjónvarpshol, stofa og borðstofa í björtu og stóru alrými með 3,3 m lofthæð, kamína frá Funa ehf í stofu og útgengt á sólpall og þaðan í garð.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með stórum fataskáp og þaðan er útgengt á ca 20fm sólpall. 
Þrjú barnaherbergi (12,7m2, 12m2 og 9,8m2).
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Góð innrétting, stórt baðkar, vegghengt salerni og flísalögð sturta. Vandaðar flísar og blöndunartæki í öllu. 
Þvottahús er rúmgott með innréttingu og þaðan er innangengt í bílskúrinn.
Flísar eru á öllum gólfum innan eignarinnar, einnig í bílskúr. Gólfhiti er í öllu húsinu. Sérsmíðaðar innihurðar, 225cm að hæð, í öll herbergin, þvottahúsið og baðherbergið. 

Bílskúr er með gólfhita, rafmagni, vask, heitu og köldu vatni og hurðaopnara. 
Í bílskúr er stór varmaskiptir sem notar hitaveituvatn til upphitunar á köldu lindarvatni, s.s. ekkert hitaveituvatn í krönum, sturtu eða baði (engin kísilmyndun á neysluvatnslögnum) heldur heitt lindarvatn.

Lóðin er fullfrágengin fullfrágegin fyrir utan blílaplan og gangleið að N/A palli.  Steyptir stoðveggir í lóð við pall, skjólveggur milli lóða, gert ráð fyrir heitum pott á sólpalli sunnanmegin, ekki er búið að leggja lagnirnar fyrir pottinn en styrking hefur verið gerð þar sem gert er ráð fyrir að potturinn verði.  Einfalt að tengja heitan pott við inntak og frárennsli samhliða framkvæmdum við bílaplan sem dæmi.

Húsið er staðsett á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Hafnarfirði þar sem stutt er útivistarparadís Hafnfirðinga s.s. Ástjörn, Hvaleyrarvatn, Heiðmörk, næsta gos á Reykjanesinu, einnig er stutt í skóla, leikskóla og ýmsa aðra þjónustu s.s. verslanir, sundlaugar, líkamsræktarstöðvar.
Sjón er sögu ríkari.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.