Fasteignaleitin
Skráð 15. mars 2024
Deila eign
Deila

Lækjarvað 11

HæðHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
170.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
124.900.000 kr.
Fermetraverð
730.837 kr./m2
Fasteignamat
95.450.000 kr.
Brunabótamat
70.240.000 kr.
Mynd af Bjarný Björg Arnórsdóttir
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2004
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2270524
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Yfristandandi framkvæmdir á þaki
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Brotið er upp úr eldavélinni og ætlar eignadi að skipta henni út á sinn kostnað. 
Leki í þakinu og eru rakaskemmdir í loftinu sem húsfélagið er að vinna í að laga.
Móða er í einhverjum opnanlegum fögum í gluggum
RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynna í einkasölu:
Skemmtileg og björt 4ra herbergja 170,9 fm efri sérhæð með góðum bílskúr sem er nýttur í dag sem stúdíóíbúð. Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, Þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol, aðalrými með eldhúsi, stofu og borðstofu og bílskúr.  Stórar svalir yfir bílskúrnum þar sem er heitur og kaldur pottur.
Eign sem vert er að skoða!

Hafið samband við Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf í síma 694-2526 / bjarny@remax.is fyrir nánari upplýsingar.
 
SMELLTU HÉR og skoðaðu íbúðina í 3-D, Þrívíðu umhverfi

SMELLTU HÉR og skoðaðu stúdíó íbúðina í bílskúrnum í 3-D, þrívíðu umhverfi

Efri sérhæð í tvíbýli með sérinngangi. Forstofa með flísum og parket á gólfi, fataskáp og góðum innréttingum. Stigi er parketlagður upp á hæðina. Opið alrými og björt stofa með vönduðu gegnheilu parketi á gólfi, sem er á allri íbúðinni og útgengt á rúmgóðar svalir/verönd. Eldhúsið er samtengt stofunni með góðri innréttingu. Bílskúrinn er í dag nýttur sem stúdíóíbúð og er búið að útbúa góða baðherbergisaðstöðu í skúrnum sem er tilvalin leigueining.
Skv. fasteignaskrá Íslands er íbúð 139,0 fm og bílskúr 31,9 fm eða samtals 170,9 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með flísum og parket á gólfi og góðum skápum.
Sjónvarpsrými: Er í alrými íbúðarinnar og er útgengt úr sjónvarpsrýminu út á góðar svalir sem eru yfir bílskúrnum.
Eldhús: Er með góðri innréttingu, borðplötu úr svörtum stein og parket á gólfi.  
Borðstofa: er rúmgóð og björt
Stofa og borðstofa mynda eitt stórt alrými sem er afar bjart og opið.
Þvottaherbergi: Er með borði og góðu hilluplássi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi #1: Bjart með skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Bjart með skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #3: Bjart með skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með innréttingu, upp hengdu salerni, sturtuklefa, baðkari, handklæðaofni og flísum.
Svalir: Eru með heitum og köldum pott, stór og skjólsæll fyrir norðanáttinni 
Bílskúr: Rúmgóður skúr sem er í dag nýttur sem stúdíó íbúð með sturtu og klósetti.

Hér er um að ræða gott fjölskylduhús. Staðsetningin er mjög góð, alger útisvistarparadís með mikla sérstöðu á höfuðborgarsvæðinu og hentar því ákaflega vel t.d fyrir hestafólk, göngu- og hjólaferða til allra átta fyrir alla aldurshópa. Stutt í alla helstu þjónustu í bænum, skóla, heilsugæslu, verslanir og tómstundastarf.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir viðskiptafræðingur Lgf í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/11/201230.900.000 kr.41.000.000 kr.170.9 m2239.906 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 2004
31.9 m2
Fasteignanúmer
2270524
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
05
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.140.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Naustabryggja 47
3D Sýn
Bílskúr
Opið hús:04. apríl kl 17:00-17:30
Skoða eignina Naustabryggja 47
Naustabryggja 47
110 Reykjavík
186.7 m2
Raðhús
624
685 þ.kr./m2
127.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 149
Skoða eignina Hraunbær 149
Hraunbær 149
110 Reykjavík
168.2 m2
Raðhús
624
683 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 143
Skoða eignina Hraunbær 143
Hraunbær 143
110 Reykjavík
169 m2
Raðhús
624
680 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Lindarvað 1
Bílskúr
Skoða eignina Lindarvað 1
Lindarvað 1
110 Reykjavík
177.2 m2
Hæð
413
716 þ.kr./m2
126.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache