Garðarsbraut 73

Garðarsbraut 73 er tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í þriggja hæða fjöleignarhúsi. Samtals stærð eignar er 55,6 m² og þar af er sér geymsla á jarðhæð 3.7 m². 
Eignin var nýverið endurnýjuð að miklu leyti m.a. Gólfefni, rafmagn, eldhús, baðherbergi og inni hurðir. Innréttingar og gólfefni eru óslitin þar sem enginn hefur búið í eigninni eftir að framkvæmdum lauk.

Eignin er laus til afhendingar.

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í Forstofu,stofu,eldhús,baðherbergi,eitt svefnherbergi.
Forsofa:komið er inn í parketlagða forstofu með opnum fataskáp, inn af forstofu er stofa og lítill gangur.
Stofa: Stofan er björt, með harðparketi á gólfi og stórum gluggum með góðu útsýni yfir flóann og bæinn, útgengt er úr stofu á 5,5 m² vestur svalir. 
Eldhús: er með harðparketi á gólfi og dökkbrúnni innréttingu, hvítri borðplötu og innbyggðum eldhústækjum. Við endann á innréttingu er borðkrókur.
Baðherbergi: er flísalagt með gráum flísum, "walk in" sturta , hvít innrétting og vegghengd salerni.  
Svefnherbergi: er með harðparketi á gólfi og hvítum fataskáp. 
Geymsla: 3,7 m² sér geymsla er á jarðhæð sem tilheyrir íbúðinni, þar er einnig sameiginleg hjólageymsla og þvottahús. 
Útsýnið úr íbúðinni og svölum yfir bæinn og flóann er mjög gott. 

Að utan: Gróinn garður er í kringum húsið sem er sameiginlegur.
Aðgengi að eigninni er gott, steyptur gangstígur er upp að húsinu og nýlega var bílaplanið malbikað.

Uppgerðarsaga
-Nýtt Eldhús, endurnýjað á smekklegan hátt..
-Nýtt Baðherbergi.
-Rafmagnstenglar og rofar endurnýjaðir. 
-Ný Gólfefni eru á íbúðinni, sett var ljóst harðparket og inni hurðir voru endurnýjaðar í leiðinni. 
-Árið 2018 var Húsið málað að utan og þá var einnig farið í múrviðgerðir.
-Árið 2018 var skipt um gler og glerlista á vesturhlið hússins. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lfs. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á