Vaðlatún 14

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Vaðlatún 14

**Seld með fyrirvara**

Vel skipulögð 3-4 herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð ásamt stakstæðum bílskúr á rólegum stað í Naustahverfinu. Stór timburverönd til vesturs með heitum potti. Eignin er skráð samtals 118,5 fm. en þar af er bílskúr 28,1 fm. Mjög gott geymsluloft er yfir íbúðinni. 

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu sem nýtist sem svefnherbergi, stofa og eldhús ásamt bílskúr. 

Forstofa er með flísum á gólfi og opnu fatahengi.
Þvottahús er inn af forstofu og þar eru flísar á gólfi, innrétting við vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara og opnanlegur gluggi.  
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, sturtuklefi sem er orðinn lélegur og innrétting við vask. 
Svefnherbergin eru tvö skv. teikningu en geymsla innan íbúðar er nýtt sem þriðja svefnherbergið. Öll eru þau rúmgóð með parket á gólfi og fastir skápar í tveimur þeirra. Úr geymslu-herberginu er lúga upp á geymsluloft aðgengilegt með fellistiga. Mjög gott geymsluloft og er þar góð lýsing. 
Stofa er með parket á gólfi og þaðan er gengið út á stóra verönd til vesturs með heitum potti.  
Eldhús er með parket á gólfi og innréttingu með flísum milli efri og neðri skápa. Innbyggð uppþvottavél sem fylgir, spanhelluborð og er þar góður búr/tækja skápur. 

Bílskúr er rúmgóður, bæði með inngöngu og innkeyrsluhurð sem er rafmagnsdrifin. Flísar eru á gólfi og þá er vaskur innst í honum.

Annað: 
- Framan við hús er steypt stétt og gervigras 
- Eigninni fylgja samkv. eignaskiptayfirlýsingu 2 bílastæði, annað fyrir framan eign og hitt fyrir framan bílskúr.
- Inntök fyrir heitt og kalt vatn auk rafmagns eru í tæknirými við austurenda á bílskúr.
- Ljósleiðari 
- Gott geymsluloft
- Góð verönd til vesturs með rafmagnspotti. Lóð er einnig fyrir utan verönd. 
- Stutt í leik- og grunnskóla

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
greta@byggd.is
olafur@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955