Blómvallagata 10

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Glæsileg og björt íbúð á tveimur hæðum á góðum stað við Blómvallagötu í Vesturbæ. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og er vel staðsett í hjarta Vesturbæjar.


- Mikið endurnýjuð m.a. ofnar, lagnir að hluta, rafmagn að hluta, eldhús og baðherbergi. 
- Vel staðsett í Vesturbæ. 
- Góð fyrsta eign eða til útleigu.


Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu, á vinstri hönd er borðstofa sem er opin við eldhús, eldhús er með fallegri innréttingu, borðkrók og glugga.
Úr forstofu, á hægri hönd er setustofa með gluggum sem snúa að Blómvallagötu, stigi niður á neðri hæð íbúðarinnar.
Baðherbergi er á efri hæð, upphengt salerni, sturtuklefi, handlæðaofn. Baðherbergi var endurnýjað á smekklegan hátt 2020.
Á neðri hæð er gott svefnherbergi, teppalagt með hitalögn í gólfi, úr svefnherbergi er innangengt í lítið fataherbergi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. 
Náttúrulegur korkur er á gólfum efri hæðar.


Eignin verið mikið endurnýjuð á síðustu árum, m.a. farið í:
- Vatnslagnir innan íbúðar og skipt um ofna
- Ný eldhúsinnrétting sett upp. 
- Frárennslislagnir endurnýjaðar, samkv. fyrri eiganda.
- Baðherbergi endurnýjað árið 2020. 
- Rafmagn endurnýjað í íbúð að hluta og að hluta í sameign. 


Íbúð í steinhúsi, byggt 1928. Eignin er skráð 49,5 fm, þar af geymsla 17,2 fm.


Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-