Grænakinn 17

Eignatorg kynnir: Talsvert endurnýjaða miðhæð og kjallara ásamt bílskúr í tvíbýli. Í dag er eignin innréttuð sem tvær þriggja herbergja íbúðir og vinnustudíó og er eignin í útleigu með mjög góðum leigutekjum. Eignin afhendist þannig við undirritun kaupsamnings. Til greina kemur að taka minni eign upp í kaupverð.

Skv. skráningu Fasteignaskrár er íbúð á miðhæð 72 fm, íbúð í kjallara 67,6 fm og bílskúr 34,1 fm. Samtals er eignin því skráð 173,7 fm.

Nánari lýsing:
Íbúð á efri hæð: Forstofa. Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari og tengi fyrir þvottavél. Tvö herbergi eru á hæðinni, annað með útg. á svalir. Rúmgóð og björt stofa/borðstofa. Eldhús, hvítri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og vifta. Stigagati frá stofu sem sést á myndum hefur verið lokað en einfalt að opna aftur.
Íbúð á neðri hæð: Tvö herbergi eru á hæðinni, stofa og eldhús. Baðherbergi með sturtu og hvítri innréttingu, stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúrinn er innréttaður sem vinnustudíó með tveimur vinnurýmum, eldhúsi og góðu baðherbergi.

Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð á undanförnu einu og hálfu ári, t.a.m.: 
- Nýtt harðparket 
- Nýjar eldhúsinnréttingar og tæki í öllum eldhúsum
- Nýjar hurðir 
- Baðherbergi á neðri hæð nýlega endurnýjað
- Allar íbúðir málaðar að innan

Frábær staðsetning í rótgrónu hverfi og stutt í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Björgvin Guðjónsson löggiltur fasteignasali í síma 510-3500 / 615-1020 eða bjorgvin@eignatorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 0 - 90.000.-. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.