Loðmundartangi 13

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir nýbyggingu við Loðmundartanga 13 við Flúðir í Hrunamannahreppi. Fallegt og vel skipulagt 4. herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni. Húsið er alls 133,4fm, þar af er sambyggður bílskúr 33,5fm. Húsið afhendist fullbúið að utan og innan skv. skilalýsingu. Heitur pottur með plug and play, hitastýring og WIFi búnaður.

Húsið afhendist fullmálað með Soft sand lit frá Sérefni. Ítalskar gæðainnréttingar frá Scavolini. Gólfefni. Parket og flísar frá Egill Árnason. Victoria Ivory parket í stofu, herbergjum og eldhúsi, Terra Crea Corda flísar frá Kronos í forstofu, þvottahúsi og baðherbergjum. Yfirfelldar hurðir frá Egill Árnason, sprautaðar í sama lit og veggir. Hljóðdúkur er í loftum nema í bílskúr, baðherbergi og þv.húsi.

Innra skipulag:
Forstofa: með fataskáp, innangengt í bílskúr. 
Eldhús: Hvít innrétting frá Scavoloni, kvarts borðplata frá S. Helgasyni, litur Luna. Eldhústæki: Ofn, spanhelluborð, innbyggð vifta, uppþvottavél, kæli og frystiskápur allt frá Rafha.
Svefnherbergin: Fataskápar viðarlitaðir samkvæmt teikningu. Baðherbergi:  Innrétting með skúffum og vaski, innbyggður klósettkassi, walk-in sturta með sturtugleri.
Þvottahús. Innrétting með vaski og tengi fyrir þvottavél/þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúr. Fullmálaður, epoxy kvarts á gólfi.

Húsið er byggt úr timbri, klætt að utan með litaðri smábáru og standandi timbur klæðningu. Svört stálklæðning á þaki. Vindskeiðar eru úr svörtu timbri og álrennur innfeldar. Útihurðir og gluggar eru ál-tré. Heitur pottur fyrir framan glugga í stofu. Skilveggir á milli húsa verða komnir að framanverðu.

Almennt: 
Seljandi greiðir gatnagerðargjald, byggingarleyfis- og stofngjöld holræsa ásamt inntaksgjöldum rafmagns-, hitaveitu- og kaldavatns. 
Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m vsk.