Móstekkur 18

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir viðskiptafræðingur / aðstoðarmaður fasteignasala & Sveinn Gíslason Lgf kynnir:
Fallegt og vel skipulagt 4 herbergja raðhús á einni hæð. Fjögur hús eru í lengjunni, og er um endaraðhús að ræða sem er 174,0 fm með 34 fm bílskúr. Þetta er nýbyggingu í nýju hverfi á Selfossi þar sem stutt er í skóla. Húsið er timburhús, klætt að utan með ljós gráum flísum og lituðu járni á þaki.
Seljandi bíður uppá 70% seljandalán af kaupverði til 25 ára fyrir fullbúna eign. 


Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 

Húsið skilast fullbúið að utan og á byggingastigi 5 að innan, sjá lýsingu.
Einnig er hægt að fá húsið afhent fullbúið að innan og utan, verð á fullbúnu húsi er 105.000.000 kr.
Húsið er í byggingingu og verður afhent eftir samkomulagi.

Nánari skilalýsing á byggingastigi 5: 
Búið er að gróf sparsla og grunna veggi og loft, á eftir að fínsparsla og mála.
Búið er að jarðvegsskipta í allri lóðinni, tilbúið undir söndun og hellulagnir.
Eigninni fylgja 4 ruslatunnustæði.  

Við afhendingu fylgir húsbók með tæknilegum upplýsingum, tengiliðum og praktískum atriðum.

Seljandi bíður uppá 70% seljandalán af kaupverði til 25 ára  
Fastir vextir 10%
Ekkert lántökugjald
Ekkert uppgreiðslugjald.


Lýsing eignar fullbúin:
Innréttingar eru sérlega fallegar frá VOKE 3. Á eyju í eldhúsi og vaskborði er granít plata ásamt á vegg fyrir ofan vask. 
Innbyggður ísskápur, bakaraofn, örbylgjuofn og uppþvottavél frá AEG fylgja. Eldavél og vifta frá AEG fylgja.
Baklóðin snýr í hásuður og þar er ídráttarrör fyrir heitann pott.
Lóðin er grófjöfnuð, búið er að jarðvegskipta, með steyptu plani og steyptum fjórum ruslaskýlum
Milliveggir úti milli íbúða að sunnanverðu fullbúnir.

Ef kaupendur koma inn í ferlið áður en innréttingar eru pantaðar er hægt að hafa áhrif á litaval. 
Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.


Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  eða
Sveinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 477-7777 / sveinn@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.