Álfkonuhvarf 55

Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í góðu lyftuhúsi við Álfkonuhvarf 55

* Glæsilegt útsýni, sérð ma. til Bláfjalla og yfir Elliðavatn
* Einkastæði í bílakjallara, þar er bílahleðslustöð

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
  
Birt stærð samkv. HMS er 99,00 m2.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, svalir, 2 svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi, geymslu og bílastæði.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, helluborð og viftu.
Borðstofa er opin með stofu og í björtu, rúmgóðu alrými með eldhúsi. Útgengt er út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, baðkari og upphengdu salerni.
Þvottahús innan íbúðar með tengi fyrir þvottvél/þurrkara og skolvaski.
Sérgeymsla er í kjallara skráð 10,0 m2
Bílastæði í bílageymslu, þar er rafhleðslustöð.
 Í sameign er einnig hjóla- og vagnageymsla. 

Stutt er í verslun, skóla, þjónustu, íþróttir, skemmtilegar gönguleiðir og fallega náttúru.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.