Laugaborg - Þaksvalir 0505

Miklaborg kynnir: Laugaborg við Kirkjusand

Laugaborg er glæsilegt nýtt fjölbýlishús í hjarta borgarinnar, reist á 3–6 hæðum með skjólgóðum inngarði og sameiginlegum þakgarði sem býður upp á fallegt útsýni og notalegar stundir utandyra – allt í miðbænum sjálfum.

Íbúðirnar eru fjölbreyttar að stærð og skipulagi og hannaðar með þægindi og gæði að leiðarljósi. Allar íbúðir eru með gólfhita, vönduðum innréttingum og svölum eða sérafnotafleti. Úthringur hússins er allur með svalalokun sem uppfyllir íslensk skilyrði og háa þolni stuðla.

Sameiginlegur bílakjallari undir svæðinu býður upp á stæði fyrir tæplega 1.000 bifreiðar, með góðu aðgengi að rafhleðslustöðvum. Íbúar hafa möguleika á einu eða fleiri bílastæðum gegn hóflegu gjaldi sem mætir rekstrarkostnaði. Lyftur eru í öllum stigagöngum.

Nýr íbúðakjarni samanstendur af 115 íbúðum á 6 hæðum og afhendist í fjórum áföngum. Byggingin er í randbyggðarformi umhverfis fallegan inngarð og er hluti af nýju og spennandi hverfi á Kirkjusandi. Græn svæði umlykja húsið ásamt sameiginlegum þakgarði.

Allar íbúðir eru með sjálfstæðu loftræstikerfi. Staðsetningin er einstaklega góð, rétt við Laugardalinn, þar sem mikil áhersla er lögð á vistvænar samgöngur og góða aðstöðu fyrir hjólandi og gangandi.

Nánari upplýsingar veitir Jón Rafn fasteignasali í síma 695-5520 eða jon@miklaborg.is

NÁNARI LÝSING:

Íbúð 505 er glæsileg íbúð á 5. hæð með stórum þaksvölum, 37,5 fm að stærð en einnig eru hefðbundnar svalir tæplega 6 fm til viðbótar. Íbúðin skipar, forstofu, hjónasvítu með fataherbergi og sér baðherbergi, tvö auka herbergi, annað baðherbergi, þvottahús og aukaherbergi/sjónvarpshol. Glæsilegt alrými stofu og eldhús og útgengt út á stórar þaksvalir.
Forstofa: er með með fataskáp sem nær upp í loft.

Hjónasvíta: Stór hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi inn af því.
Svefnherbergi: Tvö auka herbergi.

Aukaherbergi/Sjónvarpshol: opið herbergi sem býður upp á þann möguleika að bæta við fjórða svefnherberginu en herbergið er staðsett við stofu.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð innrétting úr ljósri létthvíttaðri eik með quartz Technistone plötu frá Rein í lit Mystery white á borði. Eldhús skilast með vönduðum tækjum frá Siemens, Span helluborði með innbyggðum gufugleypi og bakaraofn með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði.
Stofa/alrými: Björt og stór stofa, útgengt á stórar þaksvalir.
Baðherbergi: Baðherbergin eru með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger. Borðplata með sömu quartz plötum og í eldhúsi. Sturta með Unidrain gólfrennupakka.

Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfum og upphengdum innréttingum.

Geymsla: 12,3 fm

Allir fata- skápar/forstofuskápar eru sérsmíðaðir og eru ljós grábrúnir á lit með svart lökkuðum handföngum. Innbyggðar skúffur með ljúflokun.

(Myndir á vefnum eru dæmi um útlit eignarinnar en endurspegla ekki alltaf nákvæmlega auglýsta eign)

Nánari upplýsingar veita:

Jón Rafn Valdimarsson löggiltur fasteignasali í síma 695-5520 eða jon@miklaborg.is

Bára Gunnlaugsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-8809 eða bara@miklaborg.is

Kjartan Ísak Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 663-4392 eða kjartan@miklaborg.is

Gabriel Máni Hallsson löggiltur fasteignasali í síma 772-2661 eða gabriel@miklaborg.is

Móeiður Svala Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8998278 eða moa@miklaborg.is

Gústaf Adolf Björnsson löggiltur fasteignasali í síma 895-7205 eða gustaf@miklaborg.is

Íris Arna Geirsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 770-0500 eða iris@miklaborg.is

Steinn Andri Viðarsson löggiltur fasteignasali í síma 775-1477 eða steinn@miklaborg.is

Sæþór Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 855-5550 eða saethor@miklaborg.is

Böðvar Þ. Egggertsson löggiltur fasteignasali í síma 821-6300 eða boddi@miklaborg.is