Malarskarð 4

Ólafia Ólafsdóttir lgf., og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:  Glæsilegt 2ja hæða parhús í byggingu við Malarskarð 4 í nýju hverfi í Skarðshlíð, Hafnarfirði. Húsið er alls 234,1m², þar af íbúðarrými á tveimur hæðum alls 207,4m² og 26,7m² bílskúr á efri hæð.  Húsið er steinsteypt, einangrað að utan og með álklæðningu í tveimur litum og mynstrum.  Búið verður að leggja gólfhita og tengja við kistu.  Hita- og rafmagns inntaksgjöld eru greidd.  
Á NEÐRI HÆÐ ER MÖGULEIKI Á SÉR ÍBÚÐAREININGU MEÐ SÉR INNGANGI.  

Húsið verður afhent á byggingarstigi 4 samkvæmt ÍST 51:2001 sem samsvarar byggingarstigi 2 samkvæmt  ÍST 51:2021 þ.e. fullbúið að utan, fokhelt að innan og með grófjafnaðri lóð.  Áætlað er að húsið verði tilbúið að utan, þ.e. fullfrágengið, sumarið 2023. 

VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA: 898 8242 EÐA Á ola@husfasteign.is

SJÁ NÁNAR Í SKILALÝSINGU SELJANDA
Ath. þrívíddarmyndir eru aðeins til viðmiðunar. 
Skipting eignar samkvæmt teikningu: stærðir rýma miðast við innanmál.
EFRI HÆÐ: samanstendur af bílskúr, forstofu, herbergi, baðherbergi, og alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.  Útgengt er úr borðstofu út á suðursvalir.  Aðal inngangur hússins er á norður hlið. 
Bílskúr: 26,7m² innbyggður bílskúr.
Forstofa: úr forstofu er aðgengi að bílskúr. Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir fatahirslu í forstofu.  
Herbergi: eitt herbergi á hæðinni og þar er gert ráð fyrir fatahirslu.
Baðherbergi: þar sem gert er ráð fyrir sturtu, salerni og innréttingu með handlaug.
Alrými:  stofa, borðstofa og opið eldhús eru í opnu björtu rými.  Gert er ráð fyrir veglegri eldhúsinnréttingu með eyju. 

NEÐRI HÆÐ: samanstendur af þremur til fjórum svefnherbergjum, sjónvarpsholi, 2 baðherbergjum, þvottarými, eldhúskrók og anddyri.  Útgengt er úr tveimur rýmum út á suðurlóð.
Frá efri hæð er innangengt í hluta eða alla neðri hæðina. Á NEÐRI HÆÐ ER MÖGULEIKI Á SÉR ÍBÚÐAREININGU MEÐ SÉR INNGANGI.  
Sjónvarpshol: rúmgott sjónvarpshol í miðju rými.
Baðherbergi:  2 baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir innréttingu, salerni og sturtuklefa í báðum einingum. 
Þvottarými: rúmgott þvotta / geymslurými þar sem gert er ráð fyrir innréttingu með vaski, þurrkara og þvottavél.  
Svefnherbergi:S  þrjú rúmgóð herbergi ásamt mögulegu herbergi til viðbótar sem skráð er alrými á teikningu.  

Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8988242, tölvupóstur ola@husfasteign.is.