Skráð 10. apríl 2024

Deila

Miðtún TIL SÖLU / LEIGU 13

Einbýlishús • Vestfirðir/Tálknafjörður-460

Deila

252.6 m²

7 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

54.900.000 kr.

Verð

54.900.000 kr.

Fermetraverð

217.340 kr./m²

Fasteignamat

39.600.000 kr.

Brunabótamat

101.550.000 kr.

Byggt 1976

252.6 m²

7 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Útsýni

Gæludýr leyfð

Margir Inng.

TIL LEIGU FRÁ 1 APRÍL 2024.

EIGENDUR SKOÐA ÖLL SKIPTI ✅
LAUST TIL AFHENDINGAR 1. MARS ✅

Þetta stórglæsilega einbýlishús er til leigu frá 1 MARS. Leiguverðið er 400.000 á mánuði + hiti & rafmagn.

VISSIR ÞÚ:
Að vistun milli kl. 08:00-14:00 er GJALDFRJÁLS Í LEIKSKÓLANN fyrir börn með lögheimili í Tálknafjarðarhreppi & ALDURSTAKMARKIÐ ER BARA 12 MÁNAÐA?
Tálknafjörður er einstaklega framsækin bær þar sem fjölskyldufólk er í forgrunni. Grunn & leikskólinn er frábær í þessu litla bæjarfélagi.

ELDHÚSIÐ ER MEÐ ÞEIM FLOTTARI; engu var til sparað þegar að það var tekið í gegn fyrir nokkrum árum.
Eldhúsið var stækkað með því að byggja yfir svalir sem voru áður á húsinu, í dag er stór gluggi eftir endilöngu eldhúsinu og til hliðanna þannig að útsýnið er óskert út á fjörð.
Öll tæki eru frá Miele og Gorenje, granít steinn er á borðum og innréttingin er frá Eirvík. Borðkrókurinn er mjög rúmgóður.

* Búið er að endurnýja baðherbergið sem er glæsilegt með stórri "walk inn" sturtu
* Upptekin loft eru í stofunni ásamt nýrri kamínu
* Tvöföld rennihurð var sett í stofu til að ganga út á stóran sólpall sem snýr í suður.
* Búið er að endurnýja flesta glugga á efri hæðinni
* Neðri hæðin var endurnýjuð á síðasta ári
* Gólfhiti var settur í alla neðri hæðinna ásamt nýju gólfefni og hurðum
* Ný bílskúrshurð
* Stór og barnvænn garður

** ÞETTA ER EINSTAKLEGA FALLEGT HÚS SEM HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝAÐ SL. ÁR **
Húsið sjálft er 209,9 fm og bílskúrinn er 42,7 fm. Samtals eru þetta 252,6 fm.
- Tilvalið væri að breyta húsinu í gistiheimili þar sem lítið mál er að fjölga herbergjum í húsinu með því að nýta efri hæðina betur.

Lýsing á eigninni;
Gengið er inn í flísalagða forstofu með hita í gólfi, nýlegur skápur með rennihurðum.
Salerni með klósett og vask.
Fallegt parket er á holi, stofu og eldhúsi.
Eldhúsið er STÓRGLÆSILEGT og þar var engu til sparað! Hvít innrétting frá Eirvík með nægu skúffu og skápaplássi, Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í eldhúsi en einnig er tækjaskápur með rennihurð. hvít granít steinplata á borðum. Öll tækin eru frá Miele og gorenje, innbyggð uppþvottavél og gashelluborð fylgja í eldhúsi. Loftin eru niðurtekin að hluta með innfelldri lýsingu, einnig eru hljóðplötur í lofti. Hiti er í gólfi og rúmgóður borðkrókur er í eldhúsinu með útsýni óskert út á fjörð. Gengið er úr eldhúsinu inn í ágætis búr, þar eru hillur og innrétting. Inn af búrinu er svo gengið inn í Bílskúrinn.
Stofan er opin og rúmgóð, upptekin loft með falskri lýsingu. Búið er að koma fyrir stórri rennihurð sem sameinar sólpallinn og húsið á góðum sumar dögum. Eigendur settu kamínu í stofuna sem setur punktinn yfir þessa glæsilegu eign.
- Veglegur stigi er niður á neðri hæð hússins, þar eru 5 rúmgóð svefnherbergi, aðal-Baðhernergið, þvottahús og annað sjónvarpshol fyrir börnin.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott og einkar sjarmerandi með tvöföldu fataherbergi / hans&hennar.
4 rúmgóð barnaherbergi, öll með parket á gólfi og gólfhita.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi og ágætis innréttingu, þaðan er hægt að ganga út í garð.
Aðal- Baðherbergið var nýlega endurnýjað og flísalagt með hita í gólfi, stór "walk inn" sturta með innbyggðum tækjum og stóru gleri, upphengt salerni og innrétting með vask.
Auka sjónvarpshol fyrir börnin er á neðri hæðinni.
Innangent er í Bílskúrinn frá eldhúsi/búri. Hann er fm 42,7 fm. Sett var ný Bílskúrshurð (töluvert stærri en sú gamla) ásamt nýjum bílskúrshurðaopnara frá Héðinshurðum. Hún var sett í sl. sumar ásamt því að bílskúrinn var málaður að innan.
Bílastæðið er steypt og stór og gróinn garður er umhverfis húsið.

Garðurinn er stór og skjólsæll, nýr sólpallur er í garði ásamt sykurpúða-grillaðstöðu, litlum kofa og rólum.

Þetta gullfallega hús stendur yst í lokuðum botnlanga-fyrir neðan götu og því lítil umferð framhjá húsinu, stutt er í græna náttúruna.

ATH að möguleiki er að fá hluta af innbúi/húsgögnum keypt með fasteigninni!

Nánari upplýsingar um leik & grunnskólann á Tálknafirði Sjá nánar: Heildstætt skólastarf - Leikskólastarf (talknafjardarskoli.is)

Dixon Fasteigna & Jarðasala

Steinunn Sigmundsdóttir

Fasteignasali

8697035 https://www.dixon.is Eignir í sölu

Byggt 1976

252.6 m²

7 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Útsýni

Gæludýr leyfð

Margir Inng.

Fasteignanúmer

2124439

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Endurnýjað að hluta

Raflagnir

Sagt í lagi

Frárennslislagnir

í lagi

Gluggar / Gler

Endurnýjaðir að hluta

Þak

upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Sólpallur

Upphitun

Rafmagns

Inngangur

Margir inngangar

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Lokafrágang vantar eftir að ný bílskúrshurð var sett í sl. sumar, gap er á milli gólfs og hurðar sem þarf að laga.

Gallar

Seljandi skipti út nokkurum nöglum í þaki eftir slæmt slagviðri síðasta vetur, en þá lak inn í stofu.
Uppþvottavél í eldhúsi fylgir með en hún er upprunaleg frá því að eldhúsið var endurnýjað.
Gat er í borðplötu í eldhúsi, en gert var ráð fyrir sápuskamtara sem ekki var settur í, hægt er að kaupa sápuskamtara.
þegar að baðherbergið á neðri hæð var tekið í gegn sáu eigendur rakabólu á veggnum á milli blöndunartækja og veggsinns frammá gangi. Sennilega lak frá gömlu blöndunartækjunum.
Nýleg bílskúrshurð er í bílskúr sem sett var upp af iðnaðarmönnum, lokafrágang vantar þó til þess að þétta hurðina.

TIL LEIGU FRÁ 1 APRÍL 2024.

EIGENDUR SKOÐA ÖLL SKIPTI ✅
LAUST TIL AFHENDINGAR 1. MARS ✅

Þetta stórglæsilega einbýlishús er til leigu frá 1 MARS. Leiguverðið er 400.000 á mánuði + hiti & rafmagn.

VISSIR ÞÚ:
Að vistun milli kl. 08:00-14:00 er GJALDFRJÁLS Í LEIKSKÓLANN fyrir börn með lögheimili í Tálknafjarðarhreppi & ALDURSTAKMARKIÐ ER BARA 12 MÁNAÐA?
Tálknafjörður er einstaklega framsækin bær þar sem fjölskyldufólk er í forgrunni. Grunn & leikskólinn er frábær í þessu litla bæjarfélagi.

ELDHÚSIÐ ER MEÐ ÞEIM FLOTTARI; engu var til sparað þegar að það var tekið í gegn fyrir nokkrum árum.
Eldhúsið var stækkað með því að byggja yfir svalir sem voru áður á húsinu, í dag er stór gluggi eftir endilöngu eldhúsinu og til hliðanna þannig að útsýnið er óskert út á fjörð.
Öll tæki eru frá Miele og Gorenje, granít steinn er á borðum og innréttingin er frá Eirvík. Borðkrókurinn er mjög rúmgóður.

* Búið er að endurnýja baðherbergið sem er glæsilegt með stórri "walk inn" sturtu
* Upptekin loft eru í stofunni ásamt nýrri kamínu
* Tvöföld rennihurð var sett í stofu til að ganga út á stóran sólpall sem snýr í suður.
* Búið er að endurnýja flesta glugga á efri hæðinni
* Neðri hæðin var endurnýjuð á síðasta ári
* Gólfhiti var settur í alla neðri hæðinna ásamt nýju gólfefni og hurðum
* Ný bílskúrshurð
* Stór og barnvænn garður

** ÞETTA ER EINSTAKLEGA FALLEGT HÚS SEM HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝAÐ SL. ÁR **
Húsið sjálft er 209,9 fm og bílskúrinn er 42,7 fm. Samtals eru þetta 252,6 fm.
- Tilvalið væri að breyta húsinu í gistiheimili þar sem lítið mál er að fjölga herbergjum í húsinu með því að nýta efri hæðina betur.

Lýsing á eigninni;
Gengið er inn í flísalagða forstofu með hita í gólfi, nýlegur skápur með rennihurðum.
Salerni með klósett og vask.
Fallegt parket er á holi, stofu og eldhúsi.
Eldhúsið er STÓRGLÆSILEGT og þar var engu til sparað! Hvít innrétting frá Eirvík með nægu skúffu og skápaplássi, Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í eldhúsi en einnig er tækjaskápur með rennihurð. hvít granít steinplata á borðum. Öll tækin eru frá Miele og gorenje, innbyggð uppþvottavél og gashelluborð fylgja í eldhúsi. Loftin eru niðurtekin að hluta með innfelldri lýsingu, einnig eru hljóðplötur í lofti. Hiti er í gólfi og rúmgóður borðkrókur er í eldhúsinu með útsýni óskert út á fjörð. Gengið er úr eldhúsinu inn í ágætis búr, þar eru hillur og innrétting. Inn af búrinu er svo gengið inn í Bílskúrinn.
Stofan er opin og rúmgóð, upptekin loft með falskri lýsingu. Búið er að koma fyrir stórri rennihurð sem sameinar sólpallinn og húsið á góðum sumar dögum. Eigendur settu kamínu í stofuna sem setur punktinn yfir þessa glæsilegu eign.
- Veglegur stigi er niður á neðri hæð hússins, þar eru 5 rúmgóð svefnherbergi, aðal-Baðhernergið, þvottahús og annað sjónvarpshol fyrir börnin.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott og einkar sjarmerandi með tvöföldu fataherbergi / hans&hennar.
4 rúmgóð barnaherbergi, öll með parket á gólfi og gólfhita.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi og ágætis innréttingu, þaðan er hægt að ganga út í garð.
Aðal- Baðherbergið var nýlega endurnýjað og flísalagt með hita í gólfi, stór "walk inn" sturta með innbyggðum tækjum og stóru gleri, upphengt salerni og innrétting með vask.
Auka sjónvarpshol fyrir börnin er á neðri hæðinni.
Innangent er í Bílskúrinn frá eldhúsi/búri. Hann er fm 42,7 fm. Sett var ný Bílskúrshurð (töluvert stærri en sú gamla) ásamt nýjum bílskúrshurðaopnara frá Héðinshurðum. Hún var sett í sl. sumar ásamt því að bílskúrinn var málaður að innan.
Bílastæðið er steypt og stór og gróinn garður er umhverfis húsið.

Garðurinn er stór og skjólsæll, nýr sólpallur er í garði ásamt sykurpúða-grillaðstöðu, litlum kofa og rólum.

Þetta gullfallega hús stendur yst í lokuðum botnlanga-fyrir neðan götu og því lítil umferð framhjá húsinu, stutt er í græna náttúruna.

ATH að möguleiki er að fá hluta af innbúi/húsgögnum keypt með fasteigninni!

Nánari upplýsingar um leik & grunnskólann á Tálknafirði Sjá nánar: Heildstætt skólastarf - Leikskólastarf (talknafjardarskoli.is)

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
23/01/2019	17.650.000 kr.	38.500.000 kr.	252.6 m²	152.414 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Helluhóll 12cSkoða eignina Helluhóll 12c 413	360	213	57,5
Fjarðargata 16Skoða eignina Fjarðargata 16 716	470	205	53
Hjarðartún 12Skoða eignina Hjarðartún 12 1128	355	239.6	54
Miðstræti 7Skoða eignina Miðstræti 7 835	415	264.1	57

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Helluhóll 12cSkoða eignina Helluhóll 12c 413	360	213	57,5
Fjarðargata 16Skoða eignina Fjarðargata 16 716	470	205	53
Hjarðartún 12Skoða eignina Hjarðartún 12 1128	355	239.6	54
Miðstræti 7Skoða eignina Miðstræti 7 835	415	264.1	57

Miðtún TIL SÖLU / LEIGU 13

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar