Mánatún 11

Domusnova og Ingunn Björg kynna í sölu virkilega vandaða og fallega þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð ( frá götu framan við hús ) með 19,2 fm verönd sem snýr til suðurs ásamt 3,1 m2 svölum sem snúa til norðurs. Eigninni fylgir bílastæði í upphituðum bílakjallara. Um er að ræða íbúð sem skráð er 110,2 m2 að stærð skv. fasteignaskrá HMS þar af er 9,2 m2 geymsla í sameign. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með útgengi á rúmgóða suðurverönd, stofu / borðsstofu, útgengt á norðurverönd úr borðsstofu, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús. 


Lýsing eignar:
Forstofa: parket á gólfi, stór fataskápur.
Eldhús:  parket á gólfi, ljós hvít viðarinnrétting, tengi fyrir uppþvottavél, eyja með helluborði.
Stofa / borðstofa:  eru í opnu björtu rými, parket á gólfi, útgengt á stórar suður svalir og svalir til norðurs.
Hjónaherbergi: er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Mikið skápapláss.
Þvottahús:  flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, ágætt skápapláss og vaskur. 

Eignarhluti í heildarhúsi er 0,87%.

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.