Brúnavegur 5

Heimili fasteignasala kynnir til sölu fallega þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð (merkt 0102) að Brúnavegi 5 í 104 Reykjavík. Eignin er skráð 88,8 m² að stærð, þar af íbúðarrými 79,5 m² og geymsla (rými 0001) 9,3 m², og samanstendur af anddyri/gang, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi og stofu þaðan sem útgengt er á hellulagða verönd og fallegan suður garð. Innan íbúðar er einnig ágæt geymsla, auk sérgeymslu í sameign, og á hæðinni er sameiginlegt þvottahús. Falleg íbúð með á frábærum stað við Laugardalinn.  

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., brynjolfur@heimili.is.

Nánari lýsing.
Anddyri: Gengið inn í það að norðanverðri eigninni. Þar er fatahengi og flísar á gólfi. 
Gangur: Tengir saman önnur rými eignar. Parket á gólfi.
Eldhús: Nýleg innrétting, góð vinnuaðstaða, mikið skápapláss og rúmgóðum borðkrók. Í eldhúsi er nýlegur gluggi til suðurs. 
Svefnherbergi: Inn af eldhúsi parket á gólfi og nýlegur gluggi til suðurs. 
Stofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfi, nýlegur gluggi til suðurs og frá stofu er útgengt á snyrtilega hellulagða verönd. 
Svefnherbergi: Stórt og rúmgott með góðum fataskápum. Á gólfi er parket og í herbergi er nýlegur gluggi til norðurs.
Baðherbergi: Falleg innrétting, skápur við hlið og undir handlaug, veggfestur spegill fyrir ofan handlaug, vegghengt WC, handklæðaofn, flísalagður sturtuklefi og gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi og á veggjum eru flísar. 
Þvottahús: Frá anddyri er gengt inn í sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sína vél á sinni grein.
Í kjallara húseignar er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sérgeymslu íbúðar.  

Skv. uppl. frá seljanda var húsið múr-, steypuviðgert og málað árið 2025, gluggar og gler endurnýjað árið 2021 og skipt um eldhúsinnréttingu í íbúð árið 2020.

Falleg og vel skipulögð íbúð á frábærum stað við Laugardalinn í Reykjavík.  

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., brynjolfur@heimili.is.
 

Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.