Bjarkardalur 21

Ásberg fasteignasala kynna: Bjarkardalur 21F, íbúð 203, 260 Reykjanesbær

Fjögurra herbergja íbúð á efri hæð með þremur svefnherbergjum, rúmgóðu alrými og 17,4 m² svölum. Eldhús, borðstofa og stofa tengjast í opnu rými með stórum gluggum og útgengi á svalir. Gólfhiti er í íbúðinni og samræmdar viðarlitaðar innréttingar eru í eldhúsi, anddyri og á baðherbergi. Eigninni fylgja 4,2 m² sérgeymsla og sérnotabílastæði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni. Laus við kaupsamning.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð 108,2 m², merkt 0203. Þar af er íbúð 104,0 m² og sérgeymsla 4,2 m², ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Anddyri er með flísum á gólfi og innbyggðum fataskápum.
Eldhús er í opnu rými með borðstofu og stofu. Þar er viðarlituð innrétting með góðu skápaplássi, innbyggðum ofni og eyju með helluborði og skúffum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni.
Stofa og borðstofa mynda ásamt eldhúsi opið alrými. Stórir gluggar eru í rýminu og þaðan er útgengt á svalir.Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Fataskápar í þeim öllum.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum við votrými. Þar er viðarlituð innrétting með handlaug, speglaskáp, upphengt salerni og sturta með glerþili. Einnig er skápainnrétting.
Gólfefni eru parket á meginrýmum og flísar í anddyri og baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni.

Svalir eru 17,4 m² og að stórum hluta yfirbyggðar. Útgengt er á svalirnar frá alrými eignarinnar.

Sérgeymsla er 4,2 m² að birtri stærð og staðsett í sérstöku geymslurými á lóð.

Bygging og lóð
Bjarkardalur 21 er tveggja hæða fjölbýlishús með sex íbúðum. Húsið er steinsteypt, útveggir einangraðir að utan og klæddir. Gluggar og útihurðir eru úr ál-tré samkvæmt byggingarlýsingu. Gólfhiti er í íbúðum og vélræn loftræsting í lokuðum rýmum. Eigninni fylgir eitt sérnotabílastæði. Auk þess eru sameiginleg bílastæði á lóð.

Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is  asberg@asberg.is 

Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837, jon@asberg.is
Þórunn Einarsdóttir síma 898-3837, thorunn@asberg.is
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu er kr. 69.900 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Ásberg fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.