Karfavogur 44

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: 

Um er að ræða fallega efri sérhæð í tvíbýlishúsi við Karfavog 44, 104 Reykjavík. Húsið var byggt árið 1948 af sænskri Berga 1 gerð, þar sem Þórir Baldvinsson og Árni Hoff-Möller voru hönnuðir af. Húsið er kjallari, hæð og þakrými. Kjallarinn er steyptur en aðalbyggingarefni á 1. hæð er timbur og er milliplata úr timbri. Þak er hefðbundið timburþak. Í dag eru fimm svefnherbergi í eigninni - þakið var endurnýjað árið 2021. Húsið hefur fengið reglulegt viðhald í gegnum árin. 

Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Komið er inn í forstofu. Á vinstri hönd frá forstofu er eldhús með hvítri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Innaf eldhúsi eru tvö svefnherbergi (skv teikningu er þetta rými stofa / borðstofa). Við eldhús er gengið niður í sameignina þar sem er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla með nýlegum glugga. Nýleg rafmagnstafla. Björt stofa með parketi á gólfi. Parketlagður gangur. Baðherbergi með sturtu, neðri skáp, upphengdu salerni, handklæðaofni og glugga. Baðherberbergið var endurnýjað árið 2024. Þrjú svefnherbergi til viðbótar og eru tvö þeirra með fataskáp. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum fyrir utan baðherbergi en þar eru vínylflísar..  

VIRKILEGA GÓÐ STAÐSETNING ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU T.A.M. LAUGARDALINN, LEIK-, GRUNN OG FRAMHALDSSKÓLA, VERSLANIR, ÍÞRÓTTA OG ÚTIVISTARSVÆÐI.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat