Skólastígur 32

Efri sérhæð með 4-5 svefnherbergjum og tvöföldum bílskúr í tvíbýlishúsi við Skólastíg 32, Stykkishólmi.

***EIGN SEM ER ÞESSI VIRÐI AÐ SKOÐA***

* Fallegt útsýni
* Parket í stofu / eldhúsi hefur verið endurnýjað síðan myndir voru teknar
* Sólpallur og sérafnotaflötur
* Endurnýjað baðherbergi, innihurðar og parket að hluta.
* Góð staðsetning og veðursæld

Nánari upplýsingar veita :
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 766 9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
****palssonfasteignasala.is****
***verðmat.is***

Birt stærð eignar samkv. ÞÍ er 207,30 og þar af er bílskúr 53,2 m2.
Eignin skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, svalir, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Forstofa er flísalögð og rúmgóð.
Eldhús er með parket á gólfi, innréttingu með góðu skápaplássi, helluborði, viftu og tengi fyrir uppþvottavél. Góður og bjartur borðkrókur við glugga.
Stofa / borðstofa er rúmgóð í góðu flæði frá eldhúsi. Þar er parket á gólfi og í stofu eru stórir gluggar. Fallegt útsýni.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað að hluta og var þá flísalagt og sett baðkar svo fátt eitt sé nefnt. Þá er það innrétting með handlaug og góðu skápa/skúffuplássi, upphengt salerni og handklæðaofn. Síðan myndir voru teknar er búið að endurnýja og setja upp sturtuhaus í baðkari og sturtugler.
Hol er flísalagt með útgengt út á svalir til suðvesturs.
Svefnherbergi 1 er flísalagt.
Svefnherbergi 2 er dúklagt.
Svefnherbergi 3 er með fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og var áður 2 svefnherbergi. Hægt væri að breyta aftur í tvö rými og útbúa svefnherbergi 5.
Þvottahús er með tengjum fyrir þvottavél / þurrkara.
Útgengt út á góðann sólpall. Af sólpalli er útgengt í garð.
Geymsla er með parket á gólfi og hillum.
Bílskúr er tvöfaldur og upphitaður, skráður 53,2 m2 með tveimur innkeyrsluhurðum. Önnur er rafdrifin. Bílskúr hefur verið skipt upp í tvö rými. Fyrir framan bílskúr er bílaplan með 2 bílastæðum.
Garður er stór og gróinn. Fyrir framan hús eru tré og rósarunni, í garðinum eru birkitré, víðir og margvíslegur gróður. Sólpallur er á lóðinni. Hellur eru fyrir framan hús. Samkv. eignaskiptayfirlýsingu hefur eignin sérafnotahlut á norðurhluta lóðar.

Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma. :
Gluggar hafa verið endurnýjaðir að hluta, dúkur er á þaki sem hefur fengið reglulega skoðun, ofnar hafa verið endurnýjaðir ásamt innihurðum og parketi að mestum hluta. Þá var ein hlið hússins nýlega sprunguviðgerð og máluð og drenað með annari hlið undir pallinum. 

Góð staðsetning og stutt í þjónustu einsog íþróttamiðstöð/sundlaug, grunnskóla og verslanir.

Nýjustu fréttir af fasteignamarkaði
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.