Skráð 26. maí 2022
Deila eign
Deila

Skólastígur 32

FjölbýlishúsVesturland/Stykkishólmur-340
207.3 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
41.900.000 kr.
Fermetraverð
202.123 kr./m2
Fasteignamat
39.300.000 kr.
Brunabótamat
74.550.000 kr.
Byggt 1969
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2116202
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar / endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Þarfnast endurnýjunar
Frárennslislagnir
endurnýjaðar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler, endurnýjað að hluta / upprunalegt
Þak
þakdúkur hefur fengið reglulega skoðun og er í lagi
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
suðvestur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Til eru tvær tillögur að breytingum innanhúss, m.a. til að auka aðgengi að pallinum og garðinum, fjölga herbergjum, gera bílskúr innangengan og bæta við baðherbergi.
Gallar
Halli er í gólfi fyrir framan forstofu þar sem íbúð á neðrihæð endar. Dæld er í einu svefnherbergi og sniðugt væri að flota gólfið upp á nýtt þar. Smávægilegur gólfhalli er víðar í íbúðinni. Í fjórum herbergjum eru merki um að raki sé að koma inn gegnum útveggi.  Klæðning er á einum útvegg. Fúgur milli flísa á eldhúsi eru byrjaðar að losna. Í forstofu er búið að opna vegg inn í aðalrými, á eftir að ganga frá rafmagnsrofa sem var í þeim vegg. Kominn er tími á að draga í nýtt rafmagn. Kominn tími á að endurnýja tréverk hjá svölum. Bílskúr er klæddur með spónaplötum sem eru farnar að láta á sjá. Niðurfall í bílskúr rennur ekki í neina lögn. Þegar Árnatún var byggt er sagt að sum hús í brekkunni fyrir ofan hafi sigið, þar á meðal þetta hús. Það sé ástæðan fyrir halla og sigi í gólfum. Talið er að áhrifin af þeim framkvæmdum séu hætt enda áratugir síðan það var.
Efri sérhæð með tvöföldum bílskúr í tvíbýlishúsi við Skólastíg 32, Stykkishólmi.

***EIGN SEM ER ÞESSI VIRÐI AÐ SKOÐA***

* Fallegt útsýni
* Stór stofa
* 4-5 svefnherbergi
* Tvöfaldur bílskúr
* Sólpallur og sérafnotaflötur
* Endurnýjað baðherbergi


Nánari upplýsingar veita :
Helen Sigurðardóttir Lgf. S: 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
****palssonfasteignasala.is****
***verðmat.is***

Birt stærð eignar samkv. ÞÍ er 207,30 og þar af er bílskúr 53,2 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 47.750.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, svalir, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Forstofa er flísalögð og rúmgóð.
Eldhús er með parket á gólfi, innréttingu með helluborði, viftu og tengi fyrir uppþvottavél og tveimur bakarofnum í vinnuhæð.
Stofa / borðstofa er rúmgóð í góðu flæði frá eldhúsi. Þar er parket á gólfi og í stofu eru stórir gluggar. Fallegt útsýni.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er flísalagt með baðkari, innréttingu með handlaug og góðu skápa/skúffuplássi, upphengt salerni og handklæðaofn.
Hol er flísalagt með útgengt út á svalir til suðvesturs.
Svefnherbergi 1 er flísalagt.
Svefnherbergi 2 er dúklagt.
Svefnherbergi 3 er með fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og var áður 2 svefnherbergi. Hægt væri að breyta aftur í tvö rými og útbúa svefnherbergi 5.
Þvottahús er með tengjum fyrir þvottavél / þurrkara.
Útgengt út á góðann sólpall. Af sólpalli er útgengt í garð.
Geymsla er með parket á gólfi og hillum.
Bílskúr er sérstæður við húsið. Tvöfaldur og upphitaður, skráður 53,2 m2 með tveimur innkeyrsluhurðum. Önnur er rafdrifin. Bílskúr hefur verið skipt upp í tvö rými. Fyrir framan bílskúr er bílaplan með 2 bílastæðum.
Garður er stór og gróinn. Fyrir framan hús eru tré og rósarunni, í garðinum eru birkitré, víðir og margvíslegur gróður. Sólpallur er á lóðinni. Hellulagður stígur meðfram húsinu að hluta. Samkv. eignaskiptayfirlýsingu hefur eignin sérafnotahlut á norðurhluta lóðar.

Viðhald hússins síðustu ár tiltelur ma. :
Gluggar hafa verið endurnýjaðir að hluta, þak er í góðu ástandi, dúkur er á þaki sem hefur fengið reglulega skoðun, ofnar hafa verið endurnýjaðir ásamt innihurðum.

Góð staðsetning og stutt í þjónustu einsog leikskóla, grunnskóla og verslanir.

Nýjustu fréttir af fasteignamarkaði
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/07/201827.650.000 kr.30.500.000 kr.207.3 m2147.129 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1969
53.2 m2
Fasteignanúmer
2116202
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
13.550.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sundabakki 14
Bílskúr
Skoða eignina Sundabakki 14
Sundabakki 14
340 Stykkishólmur
175.4 m2
Hæð
514
245 þ.kr./m2
43.000.000 kr.
Skoða eignina Grundargata 54
Bílskúr
Skoða eignina Grundargata 54
Grundargata 54
350 Grundarfjörður
185.1 m2
Einbýlishús
814
216 þ.kr./m2
39.900.000 kr.
Skoða eignina Bæjartún 7
Bílskúr
Skoða eignina Bæjartún 7
Bæjartún 7
355 Ólafsvík
212.9 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
6
202 þ.kr./m2
42.900.000 kr.
Skoða eignina Dalbraut SELD 39
Skoða eignina Dalbraut SELD 39
Dalbraut SELD 39
465 Bíldudalur
206.6 m2
Einbýlishús
916
198 þ.kr./m2
40.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache