Skólastígur 32

Efri sérhæð með tvöföldum bílskúr í tvíbýlishúsi við Skólastíg 32, Stykkishólmi.

***EIGN SEM ER ÞESSI VIRÐI AÐ SKOÐA***

* Fallegt útsýni
* Stór stofa
* 4-5 svefnherbergi
* Tvöfaldur bílskúr
* Sólpallur og sérafnotaflötur
* Endurnýjað baðherbergi
* Góð staðsetning og veðursæld

Nánari upplýsingar veita :
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
****palssonfasteignasala.is****
***verðmat.is***

Birt stærð eignar samkv. ÞÍ er 207,30 og þar af er bílskúr 53,2 m2. Fasteiganmat 2024 verður 48.450.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, svalir, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Forstofa er flísalögð og rúmgóð.
Eldhús er með parket á gólfi, innréttingu með helluborði, viftu og tengi fyrir uppþvottavél og tveimur bakarofnum í vinnuhæð.
Stofa / borðstofa er rúmgóð í góðu flæði frá eldhúsi. Þar er parket á gólfi og í stofu eru stórir gluggar. Fallegt útsýni.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er flísalagt með baðkari, innréttingu með handlaug og góðu skápa/skúffuplássi, upphengt salerni og handklæðaofn.
Hol er flísalagt með útgengt út á svalir til suðvesturs.
Svefnherbergi 1 er flísalagt.
Svefnherbergi 2 er dúklagt.
Svefnherbergi 3 er með fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og var áður 2 svefnherbergi. Hægt væri að breyta aftur í tvö rými og útbúa svefnherbergi 5.
Þvottahús er með tengjum fyrir þvottavél / þurrkara.
Útgengt út á góðann sólpall. Af sólpalli er útgengt í garð.
Geymsla er með parket á gólfi og hillum.
Bílskúr er sérstæður við húsið. Tvöfaldur og upphitaður, skráður 53,2 m2 með tveimur innkeyrsluhurðum. Önnur er rafdrifin. Bílskúr hefur verið skipt upp í tvö rými. Fyrir framan bílskúr er bílaplan með 2 bílastæðum.
Garður er stór og gróinn. Fyrir framan hús eru tré og rósarunni, í garðinum eru birkitré, víðir og margvíslegur gróður. Sólpallur er á lóðinni. Hellulagður stígur meðfram húsinu að hluta. Samkv. eignaskiptayfirlýsingu hefur eignin sérafnotahlut á norðurhluta lóðar.

Viðhald hússins síðustu ár tiltelur ma. :
Gluggar hafa verið endurnýjaðir að hluta, dúkur er á þaki sem hefur fengið reglulega skoðun, ofnar hafa verið endurnýjaðir ásamt innihurðum.

Góð staðsetning og stutt í þjónustu einsog leikskóla, grunnskóla og verslanir.

Nýjustu fréttir af fasteignamarkaði
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.