Trausti fasteignasala kynnir átta herbergja einbýlishús á tveimur hæðum við Hlíðartún, Höfn í Hornafirði. Húsið stendur innst í litlum og gróðursælum botnlanga.
EIGENDUR SKOÐA SKIPTI
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 265 fm sem skiptist í efri hæð 133,7 fm og neðri hæð131,3 fm.
**BÓKIÐ SKOÐUN**
Mjög snyrtileg aðkoma er að húsinu. Hellulögð stétt. Gengið upp stiga að húsinu, skjólsæl anddyrisbygging/bislag með yfirbyggðum stigapalli að hluta
Nánar um eignina: Efri hæð: Mjög vel skipulögð og björt með einkar fallegu útsýni út um stóra eldhúsglugga. Stór forstofa með fatahengi/fataslá við vegg með hillu. Hiti í gólfum. Flísar á gólfi. Rúmgott forstofuherbergi inn af forstofu. Stofa og borðstofa í stóru og björtu rými. Útgengt um svalahurð út á góða suðvesturverönd með skjólveggjum. Gegnheilt parket á gólfi. Eldhús með snyrtilegri innréttingu frá 2006. Gott skápa- og vinnupláss. Innbyggður ísskápur og örbylgjuofn. Spanhelluborð, bakaraofn og stálvaskur. Flísar milli efri og neðri skápa. Hiti í gólfum. Korkur á gólfi. Lítið búr er inn af eldhúsi með miklu hilluplássi. Baðherbergi með hvítri innréttingu og skáp. Baðkar, salerni, vaskur og handklæðaofn.Hiti í gólfum. Flísar á vegg og flísalögð sturta. Flísar á gólfi. Svefnherbergisgangur með tveimur innbyggðum skápum á vegg. Gegnheilt parket á gólfi. Hjónaherbergi með stórum nýlegum fataskáp. Harðparket á gólfi. Herbergi 1 með harðparketi á gólfi Herbergi 2 með harðparketi á gólfi. Mjög rúmgott þvottahús með nýlegri og veglegri innréttingu með miklu skápaplássi. Þvottasnúrur í lofti og gott pláss að öllu leyti. Neðri hæð: Á neðri hæð hússins er um 70 fm þriggja herbergja íbúð. Íbúðin samanstendur af anddyri, stofu, gangi, rúmgóðu upprunalegu eldhúsi, tveimur svefnherbergjum og baðherbergi með sturtu. Ekki er full lofthæð í íbúðinni. Á neðri hæð hússins er geymslurými sem nýtist í dag að hluta til sem vinnuaðstaða, einnig með minni lofthæð. Garðhús/geymsluskúr 12,9 fm að stærð, stendur á lóðinni framan við hús. Garðurinn er mjög gróinn og skjólsæll. Gróðurhús er í bakgarði. Verönd við stofu með skjólveggjum og einnig hellulögð verönd framan við húsið. Vönduð útilýsing í skjólveggjum.
Endurbætur og viðhald sem núverandi eigandi hefur farið í: Árið 2022 var rafmagn endurnýjað. Einnig var skipt um allar innihurðar efri hæðar. Árið 2020 var skipt um alla glugga efri hæðar í húsinu. Árið 2019-2020 var þvottahús allt endurnýjað. Árið 2019 voru neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Árið 2014 var skipt um frárennsli og dren. Búið er að drena allan garðinn og skipta um jarðveg. Ný gólfefni í herbergjum efri hæðar. Þak hússins hefur verið einangrað.
Athugasemdir sem komu fram við skoðun: Líða fer að endurbótum á klæðningu hússins. Ástand þaks er ekki vitað. Drenlögn stíflaðist út í götubrunn 2022
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is
Trausti fasteignasala kynnir átta herbergja einbýlishús á tveimur hæðum við Hlíðartún, Höfn í Hornafirði. Húsið stendur innst í litlum og gróðursælum botnlanga.
EIGENDUR SKOÐA SKIPTI
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 265 fm sem skiptist í efri hæð 133,7 fm og neðri hæð131,3 fm.
**BÓKIÐ SKOÐUN**
Mjög snyrtileg aðkoma er að húsinu. Hellulögð stétt. Gengið upp stiga að húsinu, skjólsæl anddyrisbygging/bislag með yfirbyggðum stigapalli að hluta
Nánar um eignina: Efri hæð: Mjög vel skipulögð og björt með einkar fallegu útsýni út um stóra eldhúsglugga. Stór forstofa með fatahengi/fataslá við vegg með hillu. Hiti í gólfum. Flísar á gólfi. Rúmgott forstofuherbergi inn af forstofu. Stofa og borðstofa í stóru og björtu rými. Útgengt um svalahurð út á góða suðvesturverönd með skjólveggjum. Gegnheilt parket á gólfi. Eldhús með snyrtilegri innréttingu frá 2006. Gott skápa- og vinnupláss. Innbyggður ísskápur og örbylgjuofn. Spanhelluborð, bakaraofn og stálvaskur. Flísar milli efri og neðri skápa. Hiti í gólfum. Korkur á gólfi. Lítið búr er inn af eldhúsi með miklu hilluplássi. Baðherbergi með hvítri innréttingu og skáp. Baðkar, salerni, vaskur og handklæðaofn.Hiti í gólfum. Flísar á vegg og flísalögð sturta. Flísar á gólfi. Svefnherbergisgangur með tveimur innbyggðum skápum á vegg. Gegnheilt parket á gólfi. Hjónaherbergi með stórum nýlegum fataskáp. Harðparket á gólfi. Herbergi 1 með harðparketi á gólfi Herbergi 2 með harðparketi á gólfi. Mjög rúmgott þvottahús með nýlegri og veglegri innréttingu með miklu skápaplássi. Þvottasnúrur í lofti og gott pláss að öllu leyti. Neðri hæð: Á neðri hæð hússins er um 70 fm þriggja herbergja íbúð. Íbúðin samanstendur af anddyri, stofu, gangi, rúmgóðu upprunalegu eldhúsi, tveimur svefnherbergjum og baðherbergi með sturtu. Ekki er full lofthæð í íbúðinni. Á neðri hæð hússins er geymslurými sem nýtist í dag að hluta til sem vinnuaðstaða, einnig með minni lofthæð. Garðhús/geymsluskúr 12,9 fm að stærð, stendur á lóðinni framan við hús. Garðurinn er mjög gróinn og skjólsæll. Gróðurhús er í bakgarði. Verönd við stofu með skjólveggjum og einnig hellulögð verönd framan við húsið. Vönduð útilýsing í skjólveggjum.
Endurbætur og viðhald sem núverandi eigandi hefur farið í: Árið 2022 var rafmagn endurnýjað. Einnig var skipt um allar innihurðar efri hæðar. Árið 2020 var skipt um alla glugga efri hæðar í húsinu. Árið 2019-2020 var þvottahús allt endurnýjað. Árið 2019 voru neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Árið 2014 var skipt um frárennsli og dren. Búið er að drena allan garðinn og skipta um jarðveg. Ný gólfefni í herbergjum efri hæðar. Þak hússins hefur verið einangrað.
Athugasemdir sem komu fram við skoðun: Líða fer að endurbótum á klæðningu hússins. Ástand þaks er ekki vitað. Drenlögn stíflaðist út í götubrunn 2022
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.