Hraunbraut 10

LÆKKAÐ VERÐ!!!!

Domusnova, Haukur Páll Ægisson, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu, afar fallega 3ja herbergja íbúð í raðhúsi í fallegu hverfi á Borg í Grímsnesi.
Um er að ræða timburhús klætt að utan með liggjandi báru, húsið er byggt 2020. Samkvæmt fmr þá íbúðin skráð 86.2 m²

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og þvottahús/geymslu

Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa er rúmgóð opin við eldhús. Útgengt er út í garð úr stofu sem snýr til suð-austurs.
Eldhús fallegri innréttingu frá IKEA. Bakarofn og auka matarofn eru í vinnuhæð, einnig eru spanhelluborð, háfur og innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi er flísalagt, með fallegum sturtuklefa, handklæðaofni, snyrtilegri innréttingu úr IKEA og upphengdum speglaskáp.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp.
Þvottahús er rúmgott með tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara, einnig er vaskur, vaskaskápur og upphengdur skápur.
Gólfefni: Flísar eru á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi. Parket er á alrými og herbergjum.
Garður/bifreiðastæði. Bifreiðaplanið er steypt og er skjólveggur fyrir framan húsið þar sem hægt er að koma fyrir garðhúsgögnum. 9fm geymsluskúr úr timbri er á bifreiðarplaninu.
Fyrir aftan hús er sólpallur sem snýr til suð-austurs með heitum pott á. Garðurinn er stór og mikill sem fylgir eigninni.

Í Borg í Grímsnesi er leikskóli, grunnskóli, sundlaug, kjörbúð og bókasafn og því tilvalin staður til að búa á fyrir fjölskyldufólk.
Einnig er stutt í margar náttúruperlur eins og Gullfoss og Geysi, Laugarvatn, Selfoss, golfvöllinn í Kiðjabergi og Öndverðarnesi svo fátt eitt sé nefnt.

Virkilega skemmtileg og falleg eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.