Skráð 27. júní 2022
Deila eign
Deila

Brekkutangi 15

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
277.5 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
120.000.000 kr.
Fermetraverð
432.432 kr./m2
Fasteignamat
85.550.000 kr.
Brunabótamat
100.150.000 kr.
Byggt 1978
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2083195
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
gler þarfnast endurnýjunar að hluta
Þak
járn og þakpappi endurnýjað 2017
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Seljandi er að láta skipta um krana í lagnagrind og verður hún einnig yfirfarin.
Gallar
Móða í nokkrum glerjum, kominn tími á að yfirfara glugga og gler í austurgafli í eldhúsi.
Hitastýring í blöndunartæki í baðkari biluð.
Kvöð / kvaðir
Í gildi er þinglýst samkomulag milli eigenda Brekkutanga 1-15 um viðgerðir og endurnýjun húsanna (hver og einn sér um viðhald á sinni eign, gaflar undanþegnir).
***Eignin er seld með hefðbundnum fyrirvörum***

ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallegt og vel skipulagt endaraðhús með innbyggðum bílskúr og aukaíbúð við Brekkutanga 15, 270 Mosfellsbæ.
Glæsilegur ræktaður garður hannaður af Stanislas Bohic.

 
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Pál Konráð, löggiltur fasteignasali, S: 820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Húsið er byggt 1978, skráð skv. FMR: Íbúðarhluti 250,4 m² og bílskúr 27,1m²  samtals 277,5 m²
Búið er að gera tvær stækkanir á húsi; á anddyri og barnaherbergi sem ekki eru í fermetratölu. Samanlagt er húsið um 290 fm. Gafl og bakhlið eru klædd.

Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr 112.950.000,- 

Eignin skiptist í:
Jarðhæð: Forstofu, hol, eldhús, gestasalerni, stofu, þvottahús og bílskúr á jarðhæð.
Á efri hæð: Fjögur rúmgóð herbergi ,baðherbergi og geymsluloft
Aukaíbúð í kjallara: Sérinngangur, anddyri, hol, eldhús, borðstofa/þvottahús, baðherbergi með sauna, stofa, svefnherbergi og stór geymsla/herbergi (gluggalaust). Góðir tekjumöguleikar með leigu.
Aðeins þarf að fjarlægja léttan vegg til að opna á milli kjallara og efri hæða.

Tvöfalt bílastæði með hitalögn er fyrir framan húsið.

Nánari lýsing: 
Jarðhæð:
Anddyri: Er með flísum á gólfi og fataskáp, innangengt í bílskúr. 
Hol: Rúmgott og með flísum. Úr holi er stigi á efri hæð og í kjallara, skot niðri nýtt sem geymsla.
Eldhús: Rúmgott með flísum á gólfi og flísalagt milli efri og neðri skápa. Innrétting frá Brúnás með innfelldri lýsingu og búrskáp. Gólfhiti undir flísum á hæðinni. 
Gestasnyrting: Flísalögð (ekki hiti í gólfi) með ljósri innréttingu. Upphengt salerni. 
Stofa: Er parketlögð, innfelld lýsing að hluta. Gengið er út á nýlega skjólgóða timburverönd með arni/grilli og skjólveggjum, sem snýr í suður.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr, heitt og kalt vatn, niðurfall.
Þvottahús: Flísalagt með ljósri innréttingu og er í bílskúr.
Garður: Glæsilegur ræktaður garður hannaður af Stanislas Bohic, tjörn á 3 stöllum. 9 fm. garðskúr er á lóðinni sem nýtist til geymslu á verkfærum og garðhúsgögnum. Allur girtur. 

Efri hæð: Gengið upp á efri hæð frá holi.
Hol: Bjart og rúmgott með fataskápum, parketi á gólfi.
Ris/geymsluloft: Gengið uppí kalt ris/ geymsluloft frá holi, niðurfellanlegur stigi.
Hjónaherbergi: Er með parketi á gólfi og stórum hvítum fataskáp. Gengið út á stórar suður svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi 1: Er með parketi á gólfi og skáp. Útgengt á svalir. 
Svefnherbergi 2: Er með parketi á gólfi og skáp og einstaklega rúmgott, innfelld lýsing að hluta.Herbergið hefur verið stækkað frá upphaflegri teikningu.
Svefnherbergi 3: Er með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi: Er með gólfhita, flísalagt í hólf og gólf, nuddbaðkar, handklæðaofn. Upphengt salerni og sturtuklefi. Innrétting með borðplötu úr steini og niðurfelldum vaski. Einstaklega bjart.

Aukaíbúð: Sérinngangur er í íbúðina við austurgafl húsins.
Anddyri: Flísalagt og með fatahengi.
Hol: Rúmgott með parketi sem tengir saman íbúðina.
Eldhús: Er með ágætri eldri, hvítmálaðri innréttingu og borðstofu/þvottahúsi. Gráar flísar á gólfi.
Baðherbergi: Er með upphengdu salerni, sturtu og sauna. Hluti baðherbergis er flísalagður annars viðarklætt.
Stofa: Ágætlega rúmgóð með parketi. 
Svefnherbergi: Rúmgott með skápum.
Geymsla: Stór,gluggalaus geymsla, flísar á gólfi,

Húsið hefur hlotið gott viðhald í gegnum tíðina og vel hefur verið um það gengið. Hús er mikið endurnýjað. Sett ný eldvarnarhurð milli bílskúrs og íbúðar 2021. Járn og þakpappi endurnýjað 2017. Eldhús og tæki endurnýjað 2013. Allar hurðir á fyrstu og annarri hæð endurnýjaðar. Búið er að skipta um 5 ofna og fleira smálegt.

Fjölskylduvænt umhverfi; staðsett við grænt svæði með róluvelli, sparkvelli og sleðabrekku. Stutt í Lágafellslaug og golfvöll. Fallegt útsýni yfir Esjuna.

Nánari upplýsingar gefur:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali s. 820-9322, pall@aldafasteignasala.is
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/11/201974.950.000 kr.81.000.000 kr.277.5 m2291.891 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1978
27.1 m2
Fasteignanúmer
2083195
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.850.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hafþór Örn Guðjónsson
Hafþór Örn Guðjónsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
270
224
129,9
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache