Kleifarsel SELD 14

*** Eignin er seld og í fjármögnunarferli ***

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna:  Kleifarsel 14, 109 Reykjavík. Falleg og vel skipulögð 6-7 herbergja íbúð á tveimur hæðum í góðu hverfi. Gestasnyrting á neðri hæð, baðherbergi á efri hæð. Róleg gata og snjómokstri er vel sinnt. Sérmerkt bílastæði. Seljandi skoðaqr skipti á 3ja herbergja íbúð í Breiðholti.

Eignin Kleifarsel 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-7252, birt stærð 138.5 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Efri hæð íbúðar er undir súð að hluta til sem nýtist vel og er því gólfflötur efri hæðar stærri en uppgefnir fermetrar.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir  í síma 6594044, eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð:
Forstofa: flísalagt gólf og innbyggður fataskápur. 
Eldhús: flísalagt  gólf, hvít innrétting og granít borðplata, góður borðkrókur, gluggi. 
Stofa/borðstofa:  rúmgóð, með harðparketi á gólfi og útg. á stórar svalir. 
Svefnherbergi #1: harðparket á gólfi, fataskápur og útg. út á svalir (sömu og úr stofu)
Gestasnyrting: inn af forstofu, flíslagt gólf og veggir, vaskur á innréttingu, spegill á vegg, vegghengt salerni. 
Þvottahús: flísalagt gólf, skolvaskur í borð, g.r.f. staflanlegri þvottavél/þurrkara, opnanl. gluggi. 
Stigi upp á efri hæð.
Efri hæð: 
Svefnherbergisgangur með harðparket á gólfi, innfelldar hillur. 
Svefnherbergi #2: harðparket á gólfi, innangengt í fataherbergi/geymslurými, gluggar á tvo vegu (þar af annar þakgluggi)
Svefnherbergi #3: harðparket á gólfi, gluggar á tvo vegu (þar af annar þakgluggi)
Svefnherbergi #4: harðparket á gólfi, undir súð, þakgluggi.
Svefnherbergi #5-6: í dag er herberginu skipt með léttum vegg með hurðaropi, þakgluggi í hvoru rými fyrir sig, harðparket á gólfi. Aðgangshurð frá gangi er að fremra rýminu.
Baðherbergi: flísalagt gólf, vegghengt salerni, sturta og vaskur í innréttingu, spegill á vegg. 
Geymsla: sérgeymsla íbúðarinnar er í kjallara.
í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. 
Sérmerkt bílastæði er á lóð. 
Stigahús er nýlega málað og nýl. gólfteppi. Þrif á gangi og snyrting á lóð á sumrin hefur verið aðkeypt
Skóli í göngufæri (í sömu götu, engin umferðargata sem þarf að fara yfir) auk þess er stutt í alla helstu þjónustu. 
Að utan: Viðhaldi er sinnt jafnt og þétt..

Niðurlag:Falleg eign sem vert er að skoða. Hentar vel fyrir stóra fjölskyldu. Frábær staðsetning.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.