Vallarbraut 17

SELD með fyrirvara um fjármögnun.
Mikill áhugi var á eigninni. Átt þú sambærilega eign ? þá gæti ég verið með kaupanda fyrir þig !

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Vallarbraut 17, íbúð á 3 hæð, sími 861-4644

Mikið endurnýjuð (2022)  72,4 fm íbúð á efstu hæð auk geymslu í kjallara ca. 13,5 fm.  (ekki tekið fram í þjóðskrá)  samtals ca.  85,9 fm. 
Flísar í sameiginlegri forstofu.  Teppi á stigagangi endurnýjað  c.a. 2017 og stigagangur málaður.  ljósleiðari. 

Forstofa í íbúð  hengi og góður skápur.
Eldhús, endurnýjuð hvít innrétting og tæki.
Svefnherbergi, eignar eru tvö annað þeirra var áður þottahús, skápur í öðru.
Stofa, dyr út á suðursvalir. (Endurnýjaður gluggi gler og hurð. (2022))
Baðherbergi endurnýjað flísar á gólfi og tveim veggjum, innrétting, sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél.

Íbúðinni fylgir stór sérgeymsla í kjallara (ca. 13,5 fm). Aðgangur að sameiginlegri snyrtingu, hjóla og vagnageymslu.

Íbúðin var nánst öll endurbætt árið 2022.

Endurnýjað í sameign:
Þakjárn endurn. 2008 ómálað.
Þakkantur endurnýjaður.   
Láréttar neysluvatnslagnir (stofnlagnir í kjallara)  endurnýjaðar  2009
Sett nýtt teppi á stigagang og hann málaður 2017
Lóðréttar neysluvatnslagnir (upp í íbúðir)  endurnýjaðar 2018.
Sumarið 2019 fór Trésmiðjan Akur yfir allt tréverk.

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.