Garðabraut 45

FastVest fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: Fallega 3ja herbergja íbúð á 3.hæð og efstu hæð með sérinngangi í Garðabraut 45 á Akranesi. Mjög góð staðsetning m. tilliti til skóla og íþróttamannvirkja.

** SKOÐA SKIPTI Á DÝRARI 4RA HERB ÍBÚÐ **

Nánari lýsing:
Sér inngangur af sameiginlegum svölum.
Forstofa flísar á gólfi, fatahengi.  
Eldhús falleg svört og hvít eldhúsinnrétting, uppþvottavél í innréttingu,  Eldhúsinnrétting er frá 2015, flísar á gólfi. 
Stofan,og eldhúsið mynda eitt bjart og opið alrými, parket á gólfi útgengt er úr stofu út á stórar svalir 
Hjónahergið er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi
Barnaherbergið með parket á gólfi. 
Baðherbergið. Fín innrétting,  "walk in" sturta  Þvottahús með góðri aðstoðu
Geymsla innann íbúðar með auki niðri í kjallara.
Í kjallara er stór 17 fm sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu og sameiginlegri snyrtingu. f.
Lóðin er í kringum húsið er góðri rækt og hefur fengið góða umhirðu. 

Húsfélag og framkvæmdir 

• Lofttúður á þaki endurn. 2008.
• Búið að endurnýja neysluvatnslagnir
• Þak yfirfarið og málað, þakkantur endurnýjaður 2016
• Gluggar á austurgafli endurnýjaðir 2015, suður og norðurgafli 2022
• Sprunguviðgert og málað 2021 - 2022
• Ný hurð í sameign á 1. hæð. 2022

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali fastvest@fastvest.is / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FastVest fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

FastVest með þér alla leið