Þórðarsveigur 4

Nýtt á skrá! Opið hús - Þórðarsveigur 4 Reykjavík - sunnudaginn 13. október klukkan 12:00 - 12:30

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir fallega og vel skipulagða 4ra herbergja 103,1 fermetra íbúð á 2. hæð í snyrtilegu og vel viðhöldnu fjölbýli með lyftu byggðu árið 2003 við Þórðarsveig 4 í Reykjavík. Sérinngangur af opnum stigagangi. Íbúðin er með góðum svölum til suðurs og sérbílastæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Þvottaherbergi innan íbúðar. Sérgeymsla er staðsett í kjallara. 

Hellulagðar stéttar fyrir framan hús og tyrfð baklóð. Sameiginleg malbikuð stæði á framlóð hússins. Þrír rafhleðslustaurar á lóð í eigu húsfélagsins. Sameign er snyrtileg og til fyrirmyndar.

Húsið og sameign hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. M.a. er nýlega búið að múrviðgera, mála og steina húsið. Þá er nýlega búið að byggja svalalokun yfir svalagang efstu hæða til þess að vernda húsið fyrir veðri. Auk þess er nýlega búið að skipta um myndavéladyrasíma í húsinu og mála og skipta um teppi í stigagangi.

Staðsetning hússins er frábær í rólegri barnvænni götu. Sundlaug (Dalslaug), golfvöllur (Grafarholtsvöllur), grunnskóli (Sæmundarskóli) og leikskóli (Geislabaugur og Reynisholt) í göngufjarlægð. Stutt í íþróttasvæði Fram. Frábærir útivistamöguleikar allt í kring og fallegar göngu og hjólaleiðir, m.a. við Reynisvatn og Úlfarsá.

Lýsing eignar:
Sér inngangur af opnum svölum.
Forstofa: Með flísum á gólfi og skápum.
Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og hvítri eldhúsinnréttingu. Siemens bakaraofn og Siemens gashelluborð. Vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Gluggi til norðurs.
Stofa: Er rúmgóð og með harðparketi á gólfi. Gluggar til suðurs og útgengi á svalir.
Svalir: Eru skjólagóðar og snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum. Falleg innrétting við vask. Handklæðaofn, skápur og upphengt salerni.
Þvottaherbergi: Er staðsett innan íbúðar. Flísar á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Tengi fyrir vask, þvottasnúrur og vinnuborð

Bílastæði: Í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Númer B-13. 

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett í sameign hússins. Málað gólf og hjólagrindur.
Geymsla: Er staðsett í kjallara. Málað gólf og hillur.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is