Smyrilshlíð 10

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna:  Smyrilshlíð 10, 102 Reykjavík. Björt, fimm herbergja íbúð á fjórðu hæð í viðhaldsléttu lyftuhúsi. Skipulag: Forstofa, alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, 3 svefnherbergi, sjónvarpsherbergi (4ða svefnherbergið ef vill), 2 baðherbergi, þar af annað innaf aðalsvefnherbergi. Fataherbergi innaf aðalsvefnherbergi og þvottahús innan íbúðar. Sérgeymsla í sameignarrými. Stæði í lokaðri bílageymslu. Gluggar á þrjá vegu. Aukin lofthæð. Öll rými eru rúmgóð. 20,7 fm svalir liggja með A-hlið íbúðarinnar. Íbúð 158,5 fm, geymsla 6,9 fm.

Eignin Smyrilshlíð 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-5588, birt stærð 165,4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 04-12, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið stæði í bílageymslu og tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá; Halla Unnur Helgadóttir  í síma 6594044, eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: inngangur af svölum (eina íbúðin). Fataskápur.
Alrými: Eldhús með glugga, innrétting með ljósri viðaráferð, eyja með eldavél og háfur yfir. Borðstofa liggur milli eldhúss og stofurýmis.Stofa í öðrum enda alrýmis, útg. á svalir. 
Sjónvarpshol: rúmgott, auðvelt að stúka af og breyta í fjórða svefnherbergið (#4).
Aðalsvefnherbergi (#1): með rúmgóðu baðherbergi og fataherbergi. Úr fataherbergi er útg. á svalirnar. Baðherbergið (#2) er með vegghengdu salerni, vaski í innréttingu og spegli með ljósi, aukainnrétting og speglaskápur, WI-sturta, flísalagt gólf og hluti veggja.
Svefnherbergi #2: af sér gangi sem liggur samhliða stofu, m/ fataskáp.
Svefnherbergi #3: Liggur að sjónvarpsholi, m/ fataskáp.
Aðalbaðherbergi (#1): mjög rúmgott, vaskur í innréttingu, spegill með ljósi fyrir ofan, mjög stór WI-sturta. Flísalagt gólf og hluti veggja. Handklæðaofn.
Þvottahús: með innréttingu, skolvaski og flísar á gólfi. 
Á öllum gólfum öðrum en að ofan greinir er ljóst harðparket. Allar innréttingar eru með ljósri viðaráferð. Innihurðir eru hvítar.
Geymsla: er í sameignarrými.
Bílstæði: sérmerkt, í upphitaðri bílageymslu.
Skjólsæll og vel hirtur garður með nýlegum leiktækjum. Snjóbræðsla er í gangstéttum umhverfis húsið og í garðinum. 

Niðurlag: Björt og falleg fjölskylduíbúð á þessum vinsæla stað. 

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.