Fannborg SELD 3

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta útsýnisíbúð í Gamla miðbænum í kópavogi.
Stórar suðursvalir með einstöku útsýni.
Verslanir, Salurinn í Kópavogi, Sundlaug og öll helsta þjónusta í göngufæri.

Lýsing eignar:
Forstofa flísalögð og með opnu fathengi og hillu fyrir ofan.
Barnaherbergi á vinstri hönd frá forstofu parketlagt og með útsýni að nærumhverfi.
Hjónaherbergi rúmgott, parketlagt og með fataskáp.
Baðherbergi er fyrir miðju íbúðar, flísalagt gólf og veggir að hluta. Baðinnrétting með skápum og handlaug, spegill fyrir ofan vask með lýsingu fyrir ofan. Sturtuklefi, salerni og nýleg blöndunartæki í sturtu 2024.
Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi og eru vélar í opinni innréttingu, til hliðar eru gott skápapláss.
Stofa/Borðstofa er einkar rúmgott bjart parketlagt rými með útgengi að stórum suðursvölum með einstöku útsýni. Möguleiki er á að byggja yfir svalir eins og fordæmi eru í húsinu.
Eldhús nettur veggur skilur að eldhús frá stofu/borstofu með aðgengi á tvo vegu. Eldhús innrétting er hvít með efri skápum og neðri skápum og skúffum. Helluborð, vifta og ofn. 
Herbergi parketlagt er við hlið eldhúss sem í dag er nýtt sem skrifstofa.
Sér geymsla er á íbúðarhæð.
Sameiginlegt þvottahús er á efstu hæð hússins.Skolvaskur og snúrur.
Sameiginleg hjólageymsla er á jarðhæð hússins.
Bílastæðakjallari er sameiginlegur undir húsi.

2025 Útidyrahurð í sameign endurnýjuð.

Sjarmerandi íbúð á besta stað á höfuðborgarsvæðinu þaðan sem öll helsta þjónusta og verslun er í göngufæri og stutt í allar áttir.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is 
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.