Háseyla 32

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Háseyla 32, birt stærð 193.0 fm. Húsið saman stendur að , fimm herbergja íbúð ásamt auka íbúð sem er í útleigu. Til viðbótar er 50 fm nýlegur bílskúr.

Nánari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5532, tölvupóstur elin@allt.is.

Einbýlishús byggt árið 2000 og bílskúr byggður árið 2022. Íbúðarhús er með fjórum svefnherbergjum, það er búið að taka eitt niður en auðvelt að setja aftur upp. Auka íbúð með góðum leigutekjum ásamt 50 fm bílskúr sem er með háa mænishæð.
Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt, á lóð eru þrír geymsluskúrar. Eignin er staðsett í Akurskólahverfi og stutt í leikskóla.

Nánari lýsing:
Forstofa með flítum á gólfi. Þar er fataskápur.
Eldhús með parketi  á gólfi. Ljós innrétting með flísum á mili skápa. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þar sem borðstofa er var áður herbergi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. 
Barnaherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápur er í öðru þeirra. Búið er að taka niður 3ja barnaherbergið en auðvelt að setja upp aftur.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er grunnur að innréttingu og baðkar. Aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara er á baðherbergi.
Auka íbúð með sér inngang, Íbúðin skiptist í forstofu með fataskáp. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta og aðstaða fyrir þvottavél. Í opnu rými sem er parketlagt er svefnaðstaða og eldhús. Hægt er að opna inn á milli íbúða, en létt lokun er núna á milli íbúða.
Bílskúr með máluðu gólfi. Þar er mikil lofthæð eða 4.5 m hæð, innrétting og salernisaðstaða.
Verönd er framan við húsið, þar eru tvær kaldar geymslur. Gert er ráð fyrir heitum potti. Einnig er geymsla á baklóð, þar er rafmagn. Heildar geymslur eru rúmlega  15 fm að heildar stærð.  Innkeyrsla er hellulögð.

Húsið er staðsett innst í botnlanga í gróinni götu, svæðið er mjög barnvænt. Sólpallar eru tveir, við sitthvora íbúðareininguna. Mjög rúmgott bílaplan. Bílskúr er mjög nýlegur og gefur möguleika á að vera með gott geymsluloft þar.



Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.