Staðarhvammur 11

RE/MAX kynnir: Fallegt endaraðhús vel staðsett í Suðurbæ Hafnarfjarðar við Staðarhvamm 11. Húsið er staðsett í rólegum lokuðum botnlanga.
Húsið er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 231 fm með rishæð. Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Skipting eignarinnar: Fyrsta hæð: Forstofa, hol, svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, gestasalerni, þvottahús og bílskúr. 
Önnur hæð: Hol, 4 svefnherbergi, sjónvarshol  baðherbergi og svalir
Rishæð: Stórt opið rými sem er c,a 37 fm nýlega innréttað með nýjum stiga upp í ris. Rafmagn nýlega yfirfarið.

Nánari lýsing: 
Fyrsta hæðin: Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi. 
Forstofuherbergi með parketi.
Flíslagt gestasalerni.
Eldhús með fínum borðkrók og nýlegu parketi. Upprunaleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á verönd með skjólveggum og heitum potti. 
Rúmgott þvottahús. 
Bílskúrinn er snyrtilegur með heitu og köldu vatni.
Stór viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti.
Steyptur stigi með flísum milli hæða. 
Önnur hæð: 
Barnaherbergin er þrjú með parketi á gólfum.
Rúmgott og bjart Hjónaherbergi með parketi.  
Sjónvarpshol með parketi útgengt á svalir. 
Rúmgott baðherbergi með flísum í hólf og gólf,baðkar og sturta sem og sturtuklefi. 
Í risinu er stórt og gott opið rými sem var innréttað 2026 og settur var nýr stigi upp í ris.

Húsið mjög vel staðsett á mjög barnvænum stað.  Leikskóli í götunni.  Stuttur gangur í grunnskóla (Öldutúnsskóla), Suðurbæjarlaug, Flensborg, 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.