Brenniskarð 1

Andri Freyr Halldórsson lgfs & Sigríður Guðbrandsdóttir lgfs. kynna til sölu:
Vel staðsetta & rúmgóða 101.3 fm 4ra herbergja íbúð á 2.hæð í lyftuhúsi á þessum frábæra stað í Skarðshlíðinni , við skólann og leiksvæði.
Íbúðarrými er 95.1 fm og sérgeymsla 6.2 fm, suð-vestur svalir út frá stofurými.

***EIGNIN ER SELD, ER MEÐ KAUPENDUR Á SKRÁ SEM ERU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGU HÚSNÆÐI. HAFÐU SAMNBAND Í SÍMA: 7626162***
 
Skráð stærð eignar skv. FMR er 101.3 fm. Íbúðin er merkt 02-01. 
*Fasteignamat skv. fmr er 73.600.000 kr.*

Nánari upplýsingar veita:
Sigríður Guðbransdóttir lgfs. // 867-5854 // SIGRIDUR@FASTLIND.IS
Andri Freyr Halldórsson lgfs  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS

*Frábær staðsetning.
*Suður-vesturs svalir.
*Vel skipulögð eign.

Eignin skiptist í:
Andyri, forstofugang, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, sérgeymslu í sameign.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð.

Nánari lýsing eignar:
Andyri: með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: með vönduðum innréttingum frá AXIS og eyju. Með stæði fyrir ísskáp og frysti. Helluborði, ofni, háfi og innfeldri uppþvottavél í innréttingu. Parket á gólfi.
Stofa & borðstofa: er opið og bjart rými með gluggum á tvo vegu og er útgengt á svalir til suð-vesturs úr stofu. Með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á suður-vesturs svalir.
Baðherbergi: er með flísum á veggjum að hluta, WALK-in sturta með glerþili, snyrtileg innrétting frá AXIS við handlaug/vask, vegghengt salerni, gluggi á baðherbergi. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Hjónaherbergi: með harðparketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum í innskoti sem eykur stærð rýmis.
Svefnherbergi 2: með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3: með harðparketi á gólfi og fataskáp. 
Geymsla: 6.2 fm, staðsett í sameign.

Brenniskarð 1 er á afar góðum og rólegum stað í Hafnarfirði, í grónu og fjölskylduvænu íbúðahverfi með notalegri hverfisstemningu. Í næsta nágrenni eru fallegar göngu- og útivistarleiðir, leiksvæði og græn svæði sem gera umhverfið sérstaklega hentugt fyrir barnafjölskyldur. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, íþróttasvæði, verslanir og miðbæ Hafnarfjarðar með fjölbreyttu mannlífi. Góðar tengingar eru við stofnbrautir og almenningssamgöngur sem tryggja greiðan aðgang bæði innan bæjarins og til nærliggjandi svæða.

Nánari upplýsingar veita:
Sigríður Guðbransdóttir lgfs. // 867-5854 // SIGRIDUR@FASTLIND.IS
Andri Freyr Halldórsson lgfs  // 762-6162 // ANDRI@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. 
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.